Vì sao dự án SouthFace Village at Okemo đáng để quan tâm?

Vì sao dự án SouthFace Village at Okemo đáng để quan tâm?

Lịch làm việc của ông Andrew E. Becker – Giám đốc điều hành SouthFace Village at Okemo (SFV) trong tháng 10 này dày đặc những cuộc hẹn gặp gỡ đối tác và khách hàng tiềm năng. Năm nay, ông có lịch công tác thường xuyên tại TPHCM bởi SFV đang giới thiệu dự án đến các nhà đầu tư EB5 tại Việt Nam. Đây là dự án nằm ở phía nam núi Okemo, được bình chọn là một trong những khu nghỉ dưỡng trượt tuyết dành cho gia đình tốt nhất Mỹ năm 2018, và các nhà đầu tư sẽ nhận vốn hoàn lại sau 5 năm. Ông Andrew E. Becker đã chia sẻ cùng TBKTSG Online lý do tại sao nên đầu tư vào đây.

Xin ông cho biết, tại sao SFV là dự án đáng để nhà đầu tư quan tâm?

Có thể nói SouthFace Village at Okemo là một công trình tâm huyết của nhóm 3 nhà cộng sự chính, bao gồm nhà đầu tư Ted Rossi, tư vấn pháp lý Andrew E. Becker và Giám đốc tài chính và kiểm toán nội bộ Michael Brogan. Tất cả chúng tôi đều được chứng nhận có 45 năm kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án dân cư, thương mại và khu công nghiệp. Từ năm 2000, chúng tôi đã xây dựng 8 công trình nhà ở Vermont và nhiều công trình xây dựng quy mô lớn khác như tòa nhà văn phòng, khu thương mại,…

Đối với SouthFace Village at Okemo, từ năm 2014, chúng tôi bắt đầu phát triển dự án này tại khu nam của núi Okemo, đây cũng là dự án nhà ở cao cấp đầu tiên được triển khai tại vùng Okemo. Năm 2019, chúng tôi nhận được bình chọn SFV là một trong những khu nghỉ dưỡng trượt tuyết dành cho gia đình tốt nhất ở Mỹ. Chúng tôi đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng từ đường giao thông, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, công nghệ làm tuyết theo tiêu chuẩn tiên tiến và hiện đại vào năm 2015, với số tiền đầu tư lên đến 15 triệu đô la Mỹ.

Toàn bộ dự án đều do Bensonwood, nhà thầu nổi tiếng thiết kế và thi công. Chúng tôi xác định, khách hàng khi đến đây có thể trải nghiệm phong cách nghỉ dưỡng của giới thượng lưu và cảm nhận được sự hài hòa giữa sự độc đáo của thiết kế kiến trúc, sự tiện nghi và hiện đại của công trình, với khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ và không khí trong lành của vùng núi tuyết. Đường xá đi lại cũng rất thuận tiện vì SFV nằm ở Vermont, gần các trung tâm dân cư lớn như New York, Boston, Hartford, Albany, Philadelphia và Montreal.

Hơn nữa, dự án sẽ tạo ra 670 việc làm, và đây cũng là điều hấp dẫn của SVF đối với các nhà đầu tư EB5 ở Việt Nam. Tạo ra việc làm cho cư dân địa phương là mục đích của Chính phủ Mỹ khi đưa ra chương trình đầu tư EB5.

Có thể nói, những đặc điểm kể trên đã thu hút các gia đình giàu có từ các vùng lân cận cũng như những người có công việc mang lại thu nhập cao như bác sĩ, luật sư, chính khách,… chọn SFV là nơi tận hưởng kỳ nghỉ mùa hè và mùa đông. Họ yêu thích cảm giác được trượt tuyết thẳng từ cửa nhà đến đường trượt tuyết. Cáp treo trượt tuyết ở đây dài hơn 800 mét, được xây dựng với kinh phí 2 triệu đô la Mỹ, kết nối khu dân cư với tất cả các cáp treo và 121 tuyến đường mòn tại Okemo.

Ngoài việc kỳ vọng được cấp thẻ xanh, thì điều nhà đầu tư Việt Nam quan tâm nhất làm sao số vốn bỏ ra có thể thu hồi để mở rộng và phát triển thêm hiệu quả?

Dự án SFV hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu thu hồi vốn của nhà đầu tư EB5. Chúng tôi sẽ hoàn vốn cho nhà đầu tư ngay khi họ nhận được thẻ xanh từ Chính phủ Mỹ. Với lợi nhuận kinh doanh từ bất động sản ở giai đoạn 1, chúng tôi có thể tự tin vào độ “sốt” của dự án giai đoạn 2, từ đó có cơ sở để cấp vốn hoàn trả lại cho nhà đầu tư.

Dự án SFV hiện đang kêu gọi đầu tư từ những nhà đầu tư EB5, là bước tiếp nối thành công của giai đoạn 1, hoàn thành năm vào 2018. 75% căn nhà liên kế trong giai đoạn 1 đã được bán (24 căn) từ trước khi bắt đầu khởi công và thu về 14 triệu đô la Mỹ. Ở giai đoạn tiếp theo hiện nay, chúng tôi sẽ khởi công xây thêm 32 căn nhà liên kế dọc theo đường mòn, biệt thự đơn lập, biệt thự nghỉ dưỡng nhiều phòng ngủ, câu lạc bộ chăm sóc sức khỏe, đường giao thông và cầu cho người trượt tuyết.

Loại căn hộ 1 phòng ngủ sẽ có giá bán 570.000 đô la Mỹ và căn hộ 6 phòng ngủ có giá là 1,2 triệu đô la. Mức đầu tư cho giai đoạn tiếp theo này dự kiến là 38 triệu đô la Mỹ và hoàn thành vào năm 2023. Ở giai đoạn này, các đội bán hàng uy tín, có kinh nghiệm chuyên môn về bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đang làm việc với khách hàng để mở bán công trình nhà ở trước khi hoàn thiện.

Nếu nhà đầu tư nhận được thẻ xanh nhưng dự án vẫn chưa bán được hết, chủ đầu tư chúng tôi có thể tái cấp vốn cho dự án để làm nguồn vốn hoàn trả cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, chúng tôi có nguồn vốn vay từ đối tác và ngân hàng thân tín (Chelsea Groton Bank) luôn sẵn sàng cung cấp vốn hoàn lại cho nhà đầu tư. Trong trường hợp xấu nhất, chúng tôi cũng sẽ có nguồn vốn từ việc bán một phần dự án cho chủ đầu tư khác.

Trong các dự án EB5 khác, nhà đầu tư được mời gọi tham gia như đối tác đồng hành và cùng gánh chịu rủi ro với dự án, nghĩa là “lời ăn lỗ chịu”. Nhưng dự án này ông lại cơ cấu vốn EB5 của nhà đầu tư Việt Nam thành vốn vay có lãi suất, có tài sản bảo đảm. Điều đó làm cho nhà đầu tư an tâm. Xin ông cho biết vì sao có sự khác biệt này?

Những dự án EB5 khác thường sử dụng nguồn vốn từ nhà đầu tư như tài sản nhưng chúng tôi sử dụng nguồn vốn này như khoản vay. Thay vì phải vay ngân hàng với lãi suất đắt đỏ thì chúng tôi chọn cùng đồng hành với nhà đầu tư. Trong dự án này, chúng tôi cơ cấu khoản đầu tư của họ như khoản vay có lãi suất là 1%. Công ty Emporium Hardwoods sẽ là bên thứ 3, bảo đảm cho việc hoàn vốn hoàn tất. Cơ quan quản lý quỹ NES sẽ kiểm toán và giám tài chính của dự án hàng năm.

Dự án SFV luôn có sẵn nguồn vốn dành cho việc hoàn lại cho nhà đầu tư EB5, vì vậy ngay cả khi nhà đầu tư không được cấp thẻ xanh thì chúng tôi vẫn cam kết hoàn vốn đầu tư.

Nhà đầu tư có thể an tâm về mức độ thành công của dự án SFV vì Okemo là một trong những ngọn núi trượt tuyết dành cho các hộ gia đình nổi tiếng nhất ở Mỹ. Chủ nhân các căn hộ ở SFV được hưởng lợi từ tất cả các chương trình, cơ sở vật chất và tiện nghi của Okemo thuộc sở hữu của Tập đoàn Vail Resorts, đơn vị cung cấp vé dịch vụ cáp treo cho 17 khu trượt tuyết trên toàn thế giới. Các chương trình và thương hiệu Okemo mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng của 4 mùa riêng biệt. Khách hàng có thể trượt tuyết vào mùa đông và chơi golf, bơi lội, đi bộ đường dài (trekking) vào các mùa khác.

Nguồn: thesaigontimes.vn