Khu đô thị hơn 141.000 tỷ đồng tại Lâm Đồng được Novaland tài trợ quy hoạch

UBND huyện Đức Trọng cho biết hiện nay, chủ đầu tư đang phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn thiện nội dung đồ án quy hoạch để trình UBND tỉnh theo quy định. Tuy nhiên, quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương – Prenn chưa có cơ sở xem xét, phê duyệt.

UBND huyện Đức Trọng vừa báo cáo tình hình tiến độ triển khai thực hiện các dự án, công trình trọng điểm giai đoạn 2020 – 2025 trên địa bàn huyện.

Theo đó, UBND huyện cho biết ngày 22/11/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho CTCP Tập đoạn FLC nghiên cứu, khảo sát và đề xuất quy hoạch dự án Khu đô thị Liên Khương – Prenn.

Ngày 14/10/2019, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất phạm vi nghiên cứu quy hoạch để Tập đoạn FLC khảo sát và lập quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương – Prenn, với quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 3.500 ha.

Đến ngày 4/3/2021, Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) tài trợ đồ án quy hoạch phân khu dự án này. Đồng thời, Lâm Đồng cũng đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành chức năng và UBND huyện Đức Trọng triển khai thực hiện tại Thông báo Kết luận số 65/TB-UBND ngày 11/3/2021.

Ngày 10/9/2021, tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương – Pren. Theo đó, quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 2.969 ha. Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp cầu Prenn, phía Tây giáp cao tốc Liên Khương – Prenn, phía Nam giáp Sân bay Liên Khương, phía Đông giáp sông Đa Tam.

Ngày 22/12/2021, Hội đồng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch của UBND tỉnh đã tổ chức thẩm định đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương – Prenn. Qua thẩm định, Hội đồng thẩm định quy hoạch của tỉnh đã đề nghị chủ đầu tư và đơn vị tư vấn chỉnh sửa, hoàn thiện đồ án quy hoạch.

UBND huyện Đức Trọng cho biết hiện nay, chủ đầu tư đang phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn thiện nội dung đồ án quy hoạch để trình UBND tỉnh theo quy định. Tuy nhiên, do đồ án quy hoạch chung huyện Đức Trọng chưa được phê duyệt nên quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương – Prenn chưa có cơ sở xem xét, phê duyệt.

Theo thông tin từ huyện này, dự án Khu đô thị Liên Khương – Prenn có diện tích 2.969,6 ha (chưa GPMB), cách quốc lộ 20 khoảng 2 km và trung tâm huyện khoảng 7 km. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng hơn 141.000 tỷ đồng, thuộc danh mục dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 – 2025 và kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 – 2025 và hàng năm. Dự án sẽ được đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư.

“Hiện nay, do đồ án quy hoạch chung huyện Đức Trọng chưa được phê duyệt nên quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương – Prenn chưa có cơ sở xem xét, phê duyệt. Do đó chưa có cơ sở thực hiện công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng,…”, văn bản nêu rõ.

Theo UBND huyện Đức Trọng, ngày 24/1/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương tổ chức lập quy hoạch chung đô thị Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2045.

Huyện cho biết đang khẩn trương triển khai lập, phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2045, làm cơ sở để hoàn chỉnh đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương – Prenn, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt. Từ đó, tiến hành đề xuất dự án đầu tư, có cơ sở thực hiện công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng…

Trong thời gian quy hoạch và chủ trương dự án chưa được phê duyệt, UBND huyện Đức Trọng cho biết sẽ tiếp tục thực hiện công tác quản lý nhà nước tại khu vực dự kiến thực hiện dự án. Đồng thời xác định sơ bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, phương án tái định cư theo quy định làm cơ sở thực hiện song song các thủ tục để đẩy nhanh tiến độ thu hút đầu tư dự án.

Khu đô thị Liên Khương – Prenn, huyện Đức Trọng thuộc địa bàn 4 xã: Hiệp An (1.366 ha), Hiệp Thạnh (900 ha), Liên Hiệp (535 ha), thị trấn Liên Nghĩa (169 ha).

Dự án dự kiến bao gồm 4 phân khu chính. Trong đó, Khu đô thị sân bay (1.100 – 1.200 ha, tiếp giáp sân bay Liên Khương) là cửa ngõ giao thương quốc tế của vùng quốc gia – khu phi thuế quan, có các trung tâm y tế, bệnh viện chuyên khoa/đa khoa cấp vùng, trung tâm thương mại – dịch vụ hỗn hợp, trung tâm hội nghị, trung tâm tài chính, trung tâm thể thao.

Khu đô thị trẻ sáng tạo (khoảng 500 ha) có trung tâm nghiên cứu khoa học và đào tạo công nghệ, cấp vùng; khu vui chơi giải trí gắn với địa hình tự nhiên, khu ươm mầm tài năng sáng tạo và khuyến khích khởi nghiệp.

Khu đô thị nông nghiệp thông minh – kỹ thuật cao (khoảng 800 ha) có viện nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ về nông nghiệp công nghệ cao, áp dụng mô hình nông nghiệp đô thị hiện đại, nông nghiệp thông minh, trung tâm hội chợ – triển lãm về sản phẩm nông nghiệp cấp vùng.

Khu đô thị sức khỏe (khoảng 500 ha) có khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp chăm sóc sức khoẻ, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao gắn với hệ thống sông hồ và cảnh quan môi trường rừng tự nhiên.