Khu đất này rộng gần 12 ha, bao gồm hơn 10 ha diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh.
UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa tại Cù lao Phố (TP Biên Hòa, Đồng Nai). Khu đất có mặt tiền là đường Đặng Văn Trơn, phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch nối từ cầu Bửu Hoà, các phía còn lại giáp đường quy hoạch.
Trong ảnh là khu vực ngã ba giao giữa tuyến đường Đặng Văn Trơn với đường dẫn lên cầu Bửu Hòa.
Trục trung tâm TP Biên Hòa khi hoàn thành sẽ đấu nối thẳng vào đường dẫn lên cầu Bửu Hòa.
Phần lớn đất quy hoạch làm dự án là đất trồng lúa, chiếm 5,3 ha, còn lại là đất trồng cây; đất vui chơi, giải trí công cộng; đất thuỷ sản; đất thương mại dịch vụ; đất sông ngòi kênh rạch… Trong ảnh là khu du lịch sinh thái Ngọc Hoa Trang nằm trong khu vực xây dựng dự án hiện đã dừng hoạt động và được tháo dỡ một phần.
Theo ghi nhận của Tri Thức – ZNews vào thời điểm đầu tháng 11, đa số nhà dân nằm trong vùng dự án đã được dỡ bỏ. Dự kiến trong quý IV/2024, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, xây dựng. Từ quý I/2025 đến quý II/2027, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng, hoàn thiện và vận hành chính thức giai đoạn 1.
Những căn nhà cuối cùng tại ngã ba Đặng Văn Trơn và đường dẫn cầu Bửu Hòa đang được tháo dỡ để bàn giao mặt bằng cho chính quyền địa phương.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 6.100 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 3.300 tỷ và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 2.250 tỷ đồng.
Về thiết kế, khu vực trung tâm khu đất là công trình trung tâm thương mại với tầng cao tối đa 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của khu vực.
Khi hoàn thành, đây sẽ là khu thương mại dịch vụ tổng hợp được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa về lợi thế đầu tư kinh doanh. Đồng thời, tạo dựng bộ mặt kiến trúc đô thị khu vực trung tâm với đường nét kiến trúc hài hòa, thân thiện với môi trường.
Tháng 11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai đã công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là CTCP Tập đoàn Việt Phát. Trước đó, tập đoàn Nhật Bản cũng đã xây dựng trung tâm thương mại Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân với giá trị đầu tư khoảng 180 triệu USD (tương đương 4.000 tỷ đồng) trên khu đất của Việt Phát.
