BÁO CÁO TÓM TẮT TÌNH HÌNH TRIỂN KHAI DỰ ÁN CÔNG NGHIỆP TẠI VIỆT NAM 9 THÁNG ĐẦU NĂM 2025

Tháng Mười 31, 2025Tháng Mười 31, 2025 #baocao, #congnghiep, #duan, #thitruong, #xaydung

Tổng quan kinh tế vĩ mô Việt Nam 9 tháng đầu năm 2025

Trong 3 quý đầu năm 2025, GDP Việt Nam tăng trưởng 7,85%, sát với mục tiêu tăng trưởng 8% đề ra cho cả năm và chỉ thấp hơn mức tăng 8.83% của cùng kỳ năm 2022. Trong đó khu vực Công nghiệp và Xây dựng tiếp tục đóng vai trò là động lực chính của tăng trưởng kinh tế ở mức 8,7% trong 3 quý đầu năm

Dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục duy trì xu hướng tăng trưởng với tổng số vốn đạt 28.54 tỷ USD, tăng 15.2% so với cùng kỳ năm 2024.

Vốn đăng ký mới đạt 12,39 tỷ USD từ 2.956 dự án, tăng 17,4% về số dự án nhưng giảm 8,6% về vốn, cho thấy xu hướng các dự án quy mô nhỏ gia tăng. Ngành chế biến, chế tạo dẫn đầu với 7,27 tỷ USD, chiếm 58,7% tổng vốn mới, và số dự án FDI duy trì đà tăng liên tục từ năm 2021.

Đáng chú ý, vốn điều chỉnh đạt 11,32 tỷ USD, tăng mạnh 48%, phản ánh niềm tin mở rộng đầu tư của doanh nghiệp hiện hữu. Hoạt động góp vốn, mua cổ phần đạt 4,83 tỷ USD, tăng 35%, chủ yếu trong lĩnh vực chế biến, chế tạo (37%).

Trong 9 tháng đầu năm 2025, xuất nhập khẩu là một trong những điểm sáng kinh tế với mức tăng trưởng mạnh mẽ ghi nhận ở kim ngạch xuất khẩu và nhập khẩu, cán cân thương mại thặng dư. Cụ thể tổng kim ngạch xuất nhập khẩu trong 9 tháng đầu năm 2025 đạt 680,2 tỷ USD, tăng 17,6% so với cùng kỳ năm 2024. Tốc độ tăng trưởng kim ngạch bình quân (CAGR) Q1 – Q3 2025 đạt 10,7% – mức cao nhất khi xét cùng kỳ trong giai đoạn 2021 – 2025.

Đối với lĩnh vực chế biến, chế tạo, trong 9 tháng đầu năm 2025 đã ghi nhận 19.473 doanh nghiệp mới, tăng 32%, và số doanh nghiệp quay lại hoạt động tăng 48,8%, cho thấy môi trường kinh doanh cải thiện. Tuy nhiên, tỷ lệ doanh nghiệp giải thể (tăng 50,4%) và tạm ngừng hoạt động (tăng 15,3%) vẫn cao, phản ánh khó khăn do nhu cầu yếu, cạnh tranh gay gắt và ảnh hưởng từ chính sách thương mại.

Tình hình thu hút dự án FDI cấp mới tại Việt Nam 09 tháng 2025

Năm 2025, vốn FDI vào Việt Nam giảm dần qua các quý, nhưng quý II vẫn ghi nhận số dự án tăng mạnh (tăng 41% so với quý trước, hơn 60% so với cùng kỳ), chủ yếu ở các ngành Nhựa & Cao su, Kim loại đúc sẵn và Điện tử với quy mô nhỏ, thuê nhà xưởng sẵn. Sang quý III, khi thuế 20% của Mỹ có hiệu lực (từ 7/8/2025), lượng dự án giảm hơn 35%. Dù vậy, nhờ ổn định chính trị, vị trí chiến lược và nền kinh tế vĩ mô vững vàng, Việt Nam vẫn giữ sức hút FDI và vai trò trọng yếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Theo dữ liệu của HOUSELINK, trong 9 tháng đầu năm 2025, gần 62% dự án FDI lựa chọn thuê nhà xưởng, tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm trước. Xu hướng này đặc biệt rõ khi thị phần thuê xưởng tăng từ 50,8% (Q1) lên 73,5% (Q3), nhờ chi phí hợp lý và rủi ro thấp, phù hợp với các dự án đầu tư nhỏ và linh hoạt trong di dời sản xuất. Với bất ổn kinh tế vĩ mô khu vực và toàn cầu, thuê xưởng dự báo sẽ tiếp tục là xu hướng, vừa mang lợi ích cho nhà đầu tư sản xuất, vừa tối ưu biên lợi nhuận cho nhà phát triển bất động sản công nghiệp, đặc biệt khi quỹ đất tại các khu hiện hữu hạn chế và manh mún.

Tình hình thu hút dự án xây dựng FDI công nghiệp 9 tháng đầu năm 2025

Trong 3 quý đầu năm 2025, đầu tư sản xuất công nghiệp ghi nhận xu hướng giảm trên hầu hết các chỉ tiêu so với cùng kỳ năm trước, với tổng mức đầu tư giảm mạnh nhất 35,3%, số lượng dự án và diện tích thuê đất giảm 8,6%, chủ yếu do khu vực FDI tập trung vào các dự án vốn nhỏ và thuê nhà xưởng thay vì thuê đất. Riêng Q3/2025, số dự án giảm 18,1%, tổng mức đầu tư giảm 16%, nhưng diện tích thuê đất tăng 163,1% nhờ một số dự án mở rộng quy mô lớn tại phía Nam.

Trong khi đó, khu vực vốn DDI và liên doanh (JV) nổi bật với tăng trưởng dự án có xây dựng nhà máy, lần lượt tăng 14% và 57%, trong khi FDI dù tăng tổng số dự án nhưng số lượng dự án thực hiện xây dựng giảm 23%, ghi dấu năm thứ hai liên tiếp suy giảm. Về tổng mức đầu tư lũy kế, DDI giảm 46%, FDI giảm 32%, trong khi JV tăng vọt gần 650% nhờ các dự án lớn trong Logistics, Nông nghiệp, Ô tô và Trung tâm dữ liệu, cho thấy bức tranh đầu tư 3 quý đầu năm 2025 vẫn còn thận trọng, FDI yếu, nhưng DDI và JV đóng vai trò quan trọng trong các dự án thực chất.