Bắc Giang sắp có thêm khu nhà ở xã hội gần 700 tỷ đồng ở Việt Yên

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên.

Theo quyết định này, Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 3,3ha, gồm: Các tòa nhà ở xã hội cao tầng (8.654 m2), quy mô 18 tầng với 950 căn hộ; tòa thương mại dịch vụ (1.730 m2), cao 5 tầng; khu bãi để xe (1.823 m2),…

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án gần 692 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu 20%. Nhà đầu tư dùng vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, vốn huy động hợp pháp khác để đầu tư toàn bộ dự án.

Dự án có phía Bắc giáp đường quy hoạch khu đô thị mới Quang Châu; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng thôn Nam Ngạn; phía Tây giáp khu đã thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Nam Ngạn, Đông Tiến.

Khi dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 2.850 người (là công nhân, người lao động làm việc trong các khu, cụm công nghiệp xung quanh khu vực thực hiện dự án).

Tiến độ thực hiện của dự án trong vòng hai năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư dự án.

Trước đó, Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bắc Giang đã công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 4,2ha (chưa gồm diện tích hơn 0,11 ha đường gom Quốc lộ 1A đã được đầu tư đồng bộ) theo Quy hoạch chi tiết được duyệt. Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án hơn 1.048 tỷ đồng.

Hồi đầu tháng 7, tỉnh Bắc Giang ban hành Nghị quyết về phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Theo đó, đến năm 2025, tỉnh dự kiến giải quyết khoảng 80% số công nhân có nhu cầu về nhà ở tại các khu, cụm công nghiệp; còn đến năm 2030 sẽ giải quyết khoảng 90% các nhu cầu.

Đơn vị này cũng yêu cầu khi lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại các đô thị, khu công nghiệp, phải bố trí đủ quỹ đất để xây dựng khu nhà ở xã hội cho công nhân.

Đối với KCN – đô thị – dịch vụ bố trí tối thiểu 35% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội cao tầng và đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại KCN đó.

Đồng thời ưu tiên bố trí khu đất quy hoạch khu nhà ở cho công nhân tại những vị trí thuận lợi, gần khu công nghiệp; quy mô quy hoạch đủ lớn nhằm hấp dẫn các nhà đầu tư và đảm bảo sự phát triển lâu dài và bền vững.

Hiện nay, nhu cầu nhà ở cho công nhân tại Bắc Giang rất lớn, nhưng thực tế mới chỉ đáp ứng được 7,5% nhu cầu.

Ngoài ra, công tác quy hoạch các khu đất cho phát triển nhà ở còn thiếu đồng bộ, quy mô nhỏ lẻ, chưa tạo thành các khu tập trung; công tác giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch chậm tiến độ; việc bán, cho thuê, mua nhà ở xã hội còn bất cập, chưa phù hợp với thực tế;

Nguồn: tài chính doanh nghiệp