9 tháng, Long Giang Land đạt doanh thu 999 tỷ đồng

Trong 3 tháng cuối năm 2019, Long Giang Land sẽ ghi nhận khoản doanh thu và lợi nhuận lớn từ việc chuyển nhượng diện tích thương mại văn phòng toà nhà Rivera Park Hà Nội và lô C dự án Rivera Park Sài Gòn.

CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang – Long Giang Land (Mã CK: LGL) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2019 với doanh thu 108 tỷ đồng, giảm 56% so với cùng kỳ năm trước. Tuy vậy, lợi nhuận sau thuế quý 3 của Long Giang Land tăng gấp đôi cùng kỳ lên 21,5 tỷ đồng.

Việc lợi nhuận Long Giang Land vẫn tăng trong khi doanh thu sụt giảm đến từ việc công ty ghi nhận doanh thu tài chính tăng đột biến lên 35,3 tỷ đồng trong quý 3/2019, phần lớn thông qua việc thanh lý các khoản đầu tư. Cùng kỳ năm ngoái, doanh thu hoạt động tài chính chỉ đạt chưa đến 1 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, thuế thu nhập doanh nghiệp trong quý 3/2019 của Long Giang Land chỉ là 1,6 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước công ty chịu thuế thu nhập doanh nghiệp lên tới gần 13 tỷ đồng.

Dòng tiền 3 tháng cuối năm của LGL đang tập trung tại Dự án Rivera Park Hà Nội và Dự án Rivera Park Sài Gòn

Trong quý 3/2019, dự án Rivera Park Hà Nội và Dự án Rivera Park Sài Gòn của Long Giang Land đã cơ bản hoàn thành chỉ tiêu bán hàng với việc bán thành công lần lượt 96% và 98%, bàn giao cho khách hàng lần lượt 94% và 97,6% tổng số căn hộ của dự án.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, doanh thu và LNST đạt lần lượt 999 tỷ đồng và 61,6 tỷ đồng, tăng trưởng 31% và 26,5% so với cùng kỳ; hoàn thành 76,8% và 51,3% kế hoạch năm 2019. Trong đó doanh thu và lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản đang tạm chững lại do các căn hộ tại 2 dự án hầu như đã được bán toàn bộ.

Hiện Công ty đang tập trung đẩy nhanh các thủ tục để có thể chính thức bàn giao, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ lô C dự án Rivera Park Sài Gòn và diện tích sàn thương mại văn phòng dự án Rivera Park Hà Nội.

Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ trong 9 tháng đạt đạt 56,9 tỷ đồng, tăng 17,6% so với 9 tháng đầu năm 2018. Lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) đạt 1.136 đồng, tăng 17,4%. Bên cạnh đó, tỷ suất lợi nhuận (ROS) tiếp tục được duy trì quanh mức 6,2%.

Song song với công tác bán hàng, Long Giang Land đã tập trung vào công tác thi công hoàn thiện căn hộ để có thể bàn giao theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng. Do đó, hàng tồn kho giảm mạnh 45,7% từ mức 1.242 tỷ đồng thời điểm đầu năm xuống còn 674 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn từ khách hàng cũng giảm 42% từ mức 233 tỷ đồng đầu năm xuống còn 135 tỷ đồng thời điểm 30/09/2019.

9 tháng đầu năm 2019 nợ phải trả giảm 43,9%

Theo báo cáo tài chính quý III, nợ phải trả của LGL giảm 43,9% từ mức 1.639 tỷ thời điểm đầu năm xuống còn 919 tỷ, trong đó vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm 365 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính dài hạn giảm 57 tỷ đồng.

Xuất phát từ kết quả kinh doanh khả quan, công ty đã chủ động thanh toán các khoản nợ tại các tổ chức tín dụng, từ đó giảm dư nợ phải trả, đảm bảo uy tín và mang lại một cơ cấu nguồn vốn an toàn hơn. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đã giảm mạnh, từ mức 2,1 lần đầu năm xuống chỉ còn là 1,1 lần.

9 tháng đầu năm 2019 cũng ghi nhận hàng loạt sự kiện quan trọng trong quá trình phát triển của Công ty. Trong đó có thể kể đến: Hội nghị Cụm nhà chung cư Rivera Hà Nội lần đầu được tổ chức ngày 21/04/2019; Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 27/04/2019; Dự án Rivera Park Hà Nội vinh dự nhận giải Top 2 dự án dẫn đầu xu thế do Báo Đầu Tư bình chọn …

Trong 3 tháng cuối năm 2019, dự kiến Công ty sẽ ghi nhận khoản doanh thu và lợi nhuận lớn từ việc chuyển nhượng diện tích thương mại văn phòng toà nhà Rivera Park Hà Nội và lô C dự án Rivera Park Sài Gòn. Trên cơ sở đó, Long Giang Land sẽ hoàn thành kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2019 do Đại hội đồng cổ đông đề ra.