Xây dựng Hòa Bình làm khu đô thị hơn 1.300 tỷ tại TP thuộc tỉnh rộng nhất Việt Nam

Tổng mức đầu tư của dự án là 1.347 tỷ đồng, trong đó vốn góp từ nhà đầu tư là 202 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động dự kiến 1.145 tỷ đồng.

Theo Tạp chí Doanh nhân Việt Nam, vào tháng 9/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tại xã Hưng Lộc, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An. Đến tháng 6/2022, tỉnh đã phê duyệt CTCP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn làm nhà đầu tư chính của dự án, với đối tác là CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã chứng khoán: HBC).

Theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 được phê duyệt năm 2020, khu đô thị này có tổng diện tích 24,9ha, phía Đông Bắc và Tây Nam giáp khu dân cư hiện trạng, phía Tây Bắc giáp đường Lê Viết Thuật, phía Đông Nam giáp đất nông nghiệp và hành lang an toàn đường điện.

Dự án có vị trí chiến lược với hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, bao gồm các tuyến đường như Trần Khánh Dư rộng 5-6m ở phía Đông Bắc và Tây Bắc, đường Lê Viết Thuật rộng 10-12m ở phía tây, đường Nguyễn Trọng Thường rộng 5-6m trong nội khu dự án. Một tuyến đường quy hoạch rộng 35m chạy xuyên qua khu đô thị, hiện trạng là đường bê tông rộng khoảng 8m. Dự án nằm cách kênh Cửa Bắc khoảng 700m về phía Đông và Đông Bắc, cách hồ điều hòa Hưng Hòa khoảng 850m về phía Đông Nam.

Theo cơ cấu sử dụng đất, khu đô thị sẽ bao gồm hơn 6,9ha đất dành cho nhà ở thấp tầng, 1,8ha cho nhà ở xã hội, 0,9ha cho các công trình giáo dục, thương mại, dịch vụ, 9,2ha đất giao thông và 5,6ha đất cây xanh, đáp ứng quy mô dân số khoảng 3.000 người. Toàn bộ dự án sẽ xây dựng 484 lô đất ở liền kề với diện tích từ 80-183m2, bố trí ở phía đông bắc và tây nam đường quy hoạch 35m, mật độ xây dựng 60-100%, cao từ 3-5 tầng. Ngoài ra, 21 lô biệt thự với diện tích từ 252-713m2 sẽ được xây dựng ở phía Đông Bắc đường quy hoạch 35m, mật độ xây dựng 30-70%, cao 3 tầng. Các khu nhà ở xã hội sẽ bao gồm 3 tòa được bố trí ở phía Tây Nam và phía Bắc đường quy hoạch 35m, với diện tích từ 3.440-8.667m2, mật độ xây dựng 40%, cao từ 5-7 tầng. Phần đất thương mại dịch vụ sẽ gồm 3 công trình, được bố trí tại các nút giao thông quan trọng của khu đô thị, với mật độ xây dựng 40%, cao từ 3-5 tầng.

Tổng mức đầu tư của dự án là 1.347 tỷ đồng, trong đó vốn góp từ nhà đầu tư là 202 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động dự kiến 1.145 tỷ đồng. Ngân hàng VietinBank chi nhánh Bắc Nghệ An đã cam kết cấp tín dụng tối đa 1.150 tỷ đồng để thực hiện dự án. Chi phí xây dựng dự kiến chiếm 1.242 tỷ đồng, trong khi chi phí giải phóng mặt bằng là 105 tỷ đồng.

Dự án được khởi công vào quý I/2023 và dự kiến hoàn thành vào quý III/2026. Sau đó, từ quý IV/2026, các hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị sẽ được bàn giao cho cơ quan Nhà nước.

Về chủ đầu tư dự án, CTCP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn, chủ đầu tư của dự án, được thành lập vào tháng 9/2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và cho thuê văn phòng, nhà ở. Công ty có trụ sở tại phường Hưng Phúc, TP. Vinh, Nghệ An.

Đối tác của Hùng Sơn, CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, là một trong những “ông lớn” trong ngành xây dựng tại Việt Nam, được thành lập vào năm 1987, có trụ sở tại quận 3, TP. HCM.

Nguồn: nguoiquansat.vn