Thí điểm bỏ cấp phép xây dựng nhà ở
Tại TP Hồ Chí Minh, đối với công trình nhà ở riêng lẻ, có giai đoạn các cơ quan quản lý về xây dựng yêu cầu phải có bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, móng, cột đầy đủ, thậm chí còn yêu cầu phải có hồ sơ khảo sát địa chất, gây rất nhiều khó khăn cho người dân. Nhưng thực tế cho thấy, chỉ riêng nhà phố, mỗi quận, huyện có tới hàng trăm, hàng nghìn căn nhà đang xây dựng thì lực lượng chức năng không đủ người và chuyên môn để kiểm tra, xử lý. Nhiều hộ dân xây nhà, chuẩn bị bản vẽ chủ yếu để cho đủ thủ tục và mang tính chất đối phó…Trong khi đó, mỗi lần nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, người dân phải đợi từ 1 đến 2 tháng. Đồng thời, họ phải bỏ ra chi phí trên 10 triệu đồng cho các khoản như bản vẽ, thiết kế và “thủ tục” nói chung. Nhiều người vì lo ngại thủ tục nên đã chấp nhận chi hàng chục triệu đồng cho “cò” với mong muốn xin được giấy phép nhanh hơn.Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc tạo dựng nơi ở ổn định, hạn chế việc xây dựng sai phép, không phép, UBND TP Hồ Chí Minh vừa yêu cầu chấn chỉnh công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố. Theo đó, UBND thành phố đã thống nhất chủ trương thí điểm bỏ thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quận 7.
Người dân có nhu cầu xây nhà hoàn thiện hồ sơ, chỉ cần đăng ký xây dựng với cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng. Việc thí điểm này chỉ áp dụng đối với những khu dân cư đã được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (quy định rõ số tầng, chiều cao, lộ giới đường, hẻm, quy mô xây dựng…).
Theo các chuyên gia, việc bỏ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ giúp người dân tránh được rất nhiều thủ tục phiền hà. Bên cạnh đó, chủ trương nếu được thực hiện thành công sẽ hạn chế được nhiều tiêu cực trong quá trình cấp phép. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, trong quản lý đô thị, đối với những thủ tục không nhất thiết phải quy định, yêu cầu quá kỹ lưỡng khiến người dân phải tốn kém thêm chi phí, trong khi chính quyền lại mang tiếng là “hành” dân. Do đó, việc thí điểm không cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là chủ trương hợp lòng dân, cần thiết đối với một đô thị đông dân và bức thiết về nhà ở như TP Hồ Chí Minh.
Tại buổi đối thoại giữa doanh nghiệp ngành Xây dựng với Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh mới đây, nhiều doanh nghiệp kiến nghị khi được duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 thì các dự án được phép khởi công. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, tỷ lệ diện tích đất ở đô thị đã được quy hoạch 1/500 còn rất thấp (30.000ha/92.000ha).
Nguyên nhân chậm trễ là do cứ 5 năm phải rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 một lần, vì thế tỷ lệ 1/500 cũng phải được điều chỉnh theo. Nhằm đáp ứng nhu cầu về xây dựng nhà ở, TP Hồ Chí Minh sẽ triển khai thí điểm cơ chế “một cửa liên thông”. Theo đó, cả 3 bước thẩm định cấp phép cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật, cấp giấy phép xây dựng sẽ diễn ra cùng một lúc. Cá nhân, tổ chức chỉ cần nộp hồ sơ đúng theo quy định và nhận kết quả tại Sở Xây dựng.
Sau khi thí điểm tại quận 7, chủ trương bỏ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ được xem xét nghiêm túc trước khi có quyết định nhân rộng ra toàn địa bàn hay không.
