Thái Nguyên: Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Quyết Thắng
Theo đó, việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được cụ thể với các nội dung cơ bản sau:
Tên dự án: Khu đô thị Quyết Thắng.
Quy mô sử dụng đất: Với 430.844 m2. Trong đó: Chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư như sau: Đất ở 147.487 m2; đất dịch vụ – công cộng 44.402 m2; đất cây xanh mặt nước 62.960 m2; đất hạ tầng kĩ thuật 175.995 m2.
Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt, bao gồm các hạng mục công trình chính sau: Hệ thống các tuyến đường giao thông, san nền; các công trình hạ tầng kỹ thuật; thoát nước mặt, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; tập kết rác thải và chất thải rắn; cây xanh, mặt nước… Đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài 261 căn nhà ở. Đầu tư xây dựng 01 công trình thương mại dịch vụ (chợ) tại lô CC-01, tầng cao 2 tầng, mật độ xây dựng 40%, diện tích đất 4.025 m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 3.220 m2. Đầu tư xây dựng 01 công trình Trung tâm thương mại tại lô CC-07, tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng 40%, diện tích đất 6.004 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 7.205 m2.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở: Nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề; đất ở biệt thự, đất ở liền kề; đất nhà ở xã hội, đất ở tái định cư; tổng diện tích là 147.487 m2, cụ thể: Đất ở thương mại 1.037 lô, diện tích 112.126 m2.
Trong đó: Xây nhà ở liền kề và biệt thự (xây thô hoàn thiện mặt ngoài): 261 lô, diện tích 34.782 m2; đất ở liền kề và biệt thự (đất nền): 776 lô, diện tích 77.344 m2; đất ở tái định cư: 81 lô, diện tích 7.300 m2; đất nhà ở xã hội: diện tích 28.061 m2..
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 442,94 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động 749,96 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật..
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Địa điểm thực hiện dự án: xã Quyết Thắng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Quý II/2022 đến Quý II/2027.
Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định của pháp luật.
Mục tiêu dự án: Xây dựng hoàn thiện khu đô thị, kết nối với hạ tầng hiện có và các khu giáp ranh, tạo ra một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Tăng quỹ nhà ở, đất ở; giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho nhân dân; tăng quỹ đất nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước thông qua các khoản thuế, phí.
Nguồn: thainguyen.gov.vn
