‘Soi’ tiềm lực nhà đầu tư duy nhất đăng ký dự án khu CNTT gần 3.000 tỷ tại Thái Nguyên

Dự án đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình (tỉnh Thái Nguyên) được UBND tỉnh này chấp thuận chủ trương đầu tư hồi tháng 3/2021.

Dự án có quy mô 200ha, tổng mức đầu tư ước tính hơn 2.957 tỷ đồng; trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1.645 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 1.312 tỷ đồng.

Địa điểm thực hiện dự án là xã Tiên Phong, thị xã Phổ Yên và xã Nga My, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Mục tiêu của dự án là xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại nhằm phát triển khu công nghệ thông tin tập trung theo quy định của Chính phủ; tạo môi trường thuận lợi thu hút công nghệ, vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Sau khi có chấp thuận chủ trương, đầu tháng 5/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên đã đăng thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Sau đó, đơn vị duy nhất là liên danh Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt và Công ty Cổ phần Cung Điện Mùa Đông đã nộp hồ sơ quan tâm.

Ngày 7/6, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên đã tổ chức lễ mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình theo đúng quy định của pháp luật.

Tại buổi lễ, đại diện Liên danh Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt và Công ty Cổ phần Cung Điện Mùa Đông mong muốn tiếp tục nhận được sự quan tâm của tỉnh Thái Nguyên để sớm triển khai dự án trong thời gian tới.

Theo kế hoạch, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ đăng ký của nhà đầu tư. Nếu hồ sơ đáp ứng yêu cầu, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ báo cáo UBND tỉnh thực hiện các thủ tục chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Trong trường hợp hồ sơ của nhà đầu tư không đủ điều kiện, tỉnh sẽ gia hạn thời gian thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ thực hiện dự án.

Theo quy định, để trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 591 tỷ đồng (tướng ứng 20% tổng mức đầu tư dự án).

Đối với trường hợp liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh. Đồng thời, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần vốn góp chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh.

Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 15% trong liên danh.

Được biết,Tập đoàn Capital United (Mỹ) từng làm việc với lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào tỉnh. Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình cũng là một trong những dự án mà tập đoàn này quan tâm.

Đáng chú ý, hồi cuối tháng 12/2020, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Thái Nguyên và đề nghị được nghiên cứu khảo sát 3 dự án, trong đó có dự án khu công nghệ thông tin tập trung và đô thị Yên Bình.

Tham chiếu sang liên doanh duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt được thành lập tháng 4/2016, trụ sở tại tòa nhà D’.Le Pont D’or, ngõ 30 phố Mai Anh Tuấn, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là tòa nhà do tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư.

Công ty Ngôi Sao Việt có vốn điều lệ rất lớn, 1.600 tỷ đồng (tính đến hết năm 2019), người đại diện theo pháp luật là tổng giám đốc Nguyễn Mạnh Hùng. Ông Hùng nắm 4,38% công ty. 95,62% còn lại thuộc về ông Lê Mạnh Dũng.

Giai đoạn 2016 – 2019, Ngôi Sao Việt có tổng tài sản biến thiên dữ dội, từ 8.310 tỷ đồng tăng vọt lên 16.131 tỷ đồng, sau tăng tiếp lên 17.313 tỷ đồng trước khi giảm xuống 7.012 tỷ đồng.

Tài trợ chính cho tài sản là nợ phải trả, biến động tương ứng là: 6.712 tỷ đồng, 14.574 tỷ đồng, 15.767 tỷ đồng và 6.484 tỷ đồng

Vốn chủ sở hữu của công ty đã giảm rất mạnh trong cùng giai đoạn trên với các giá trị lần lượt là: 1.598 tỷ đồng, 1.556 tỷ đồng, 1.546 tỷ đồng và 528 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2016 – 2017, Công ty Ngôi Sao Việt không ghi nhận doanh thu. Năm 2018, doanh thu đạt 80 triệu đồng. Năm 2019, doanh thu đột khởi lên 10.036 tỷ đồng.

Tuy nhiên, điều lạ lùng là lãi sau thuế của công ty này trong cùng giai đoạn đều là số âm, lần lượt là: -1,9 tỷ đồng, -4,2 tỷ đồng, -10 tỷ đồng và -1.018 tỷ đồng.

Về Công ty Cổ phần Cung Điện Mùa Đông, doanh nghiệp này được lập ra vào 7/2011, trụ sở đóng tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội, do ông Nguyễn Quang Anh làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Vốn điều lệ của công ty tính đến hết năm 2019 là 216,6 tỷ đồng, trong đó ông Quang Anh nắm 58%, bà Nguyễn Thị Như Quỳnh nắm 2%.

Giai đoạn 2016 – 2019, tổng tài sản của Công ty Cung Điện Mùa Đông thăng giáng mạnh với các giá trị lần lượt là: 850 tỷ đồng, 1.096 tỷ đồng, 1.779 tỷ đồng, 1.182 tỷ đồng.

Nợ phải trả chiếm phần lớn tổng tài sản với các giá trị tương ứng lần lượt là: 634 tỷ đồng, 880 tỷ đồng, 1.563 tỷ đồng, 889 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu duy trì tại ngưỡng 216 tỷ đồng trong giai đoạn 2016 – 2018, sau tăng lên 293 tỷ đồng vào năm 2019.

Về tình hình kinh doanh, Công ty Cung Điện Mùa Đông không ghi nhận doanh thu trong giai đoạn 2016 – 2018, nhưng bất ngờ có doanh thu 1.141 tỷ đồng trong năm 2019.

Lợi nhuận sau thuế trong cùng giai đoạn của công ty này là:-33 triệu đồng, -11 triệu đồng, -307 triệu đồng, 76,7 tỷ đồng.