Quảng Ninh sắp có thêm khu du lịch và đô thị rộng 1.730ha tại TP. Cẩm Phả

Theo phê duyệt của tỉnh Quảng Ninh, dự án có diện tích lập quy hoạch khoảng 1.738ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 13.000 người.

Ranh giới lập quy hoạch cụ thể: phía đông giáp ranh giới phân khu Khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4789/QQĐ-UBND ngày 15/11/2019; phía tây giáp TP. Hạ Long; phía nam giáp Vịnh Bái Tử Long; phía bắc giáp khu vực đồi núi, dân cư hiện trạng và Quốc lộ 18A.

Mục tiêu của dự án là hình thành khu du lịch, dịch vụ và đô thị ven biển, khu nghỉ dưỡng sinh thái, dưỡng sinh rừng – biển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị khu vực phía tây TP. Cẩm Phả…

Dự án gồm 3 khu chính: khu A là khu đô thị nghỉ dưỡng suối khoáng (diện tích 252ha); khu B là khu bảo tồn kết hợp du lịch trải nghiệm (diện tích khoảng 837ha); khu C là khu đô thị, dịch vụ, thương mại, du lịch sinh thái biển đảo (diện tích 616ha).

Dự án có diện tích lập quy hoạch khoảng 1.738ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 13.000 người.

Cũng tại phường Quang Hanh, UBND tỉnh Quảng Ninh từng phê duyệt một quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển  với diện tích 1.682ha (trong đó khoảng 1.679,96ha thuộc phường Quang Hanh và 2,4ha thuộc một phần phường Cẩm Thạch).

Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.900 người. Ranh giới phía đông giáp đường giao thông và cụm cảng Km6, phường Quang Hanh; phía tây giáp núi; phía nam giáp vịnh Bái Tử Long; phía bắc giáp khu dân cư hiện trạng và Quốc lộ 18A.

Quy hoạch dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP. Cẩm Phả được chia thành 5 khu chức năng.

Phân khu 1 (diện tích 60,18ha) bao gồm khu đô thị, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng nóng là khu ở kết hợp dịch vụ mua sắm, khu thương mại, trung tâm nghỉ dưỡng, công viên vui chơi giải trí nước.

Phân khu 2 (diện tích 61,6ha) là khu du lịch kết hợp với nhà ở sinh thái là khu du lịch vui chơi giải trí.

Phân khu 3 (diện tích 959,57ha) là khu du lịch biển đảo, gồm khu hỗn hợp đa chức năng có nghỉ dưỡng cao cấp tại một số đảo trong vịnh Bái Tử Long, khu nghỉ dưỡng cao cấp biệt lập trên các đảo; chuỗi công trình nghỉ dưỡng cao cấp.

Phân khu 4 (diện tích 165,5ha) là khu vực cảnh quan sinh thái phía tây – khu vực đồi núi cảnh quan tự nhiên,

Phân khu 5 (diện tích 435,47ha) là khu bảo tồn cảnh quan sinh thái tự nhiên với chức năng vùng đệm xanh kết hợp dịch vụ tạo không gian xanh đặc trưng…

Được biết vào năm 2019, Công ty Cổ phần Vinpearl đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Ninh, Ban xúc tiến và hỗ trợ đầu tư tỉnh này cùng UBND TP. Cẩm Phả đề nghị xem xét, chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả.

Theo đó, Vinpearl đề nghị được chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh.

Về hiện trạng sử dụng đất, tổng thể khu vực lập quy hoạch bao gồm 2 lớp không gian chính: trên đất liền và biển đảo.

Khu vực trên đất liền chủ yếu là đất đồi núi có diện tích khoảng 617,2ha, chiếm 35,9% tổng diện tích lập quy hoạch. Quỹ đất bằng ven bờ biển gắn với cụm cảng KM6 có diện tích khoảng 84,6ha, chiếm 5,04% tổng diện tích lập quy hoạch, nơi tập trung một số doanh nghiệp khai thác than.

Khu vực biển đảo là không gian biển đảo thuộc vịnh Bái Tử Long, giàu tiềm năng khai thác du lịch chất lượng cao có diện tích khoảng 1.011,9ha.

Thời điểm đó, Vinpearl cam kết bỏ kinh phí để nghiên cứu lập quy hoạch, dự án. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ theo quy định của pháp luật về đấu thầu và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Ngay sau đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã có văn bản chỉ đạo về việc triển khai quy hoạch xây dựng khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh nói trên.

Theo đó, nhà đầu tư được phép triển khai lập, trình duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án song song với quá trình UBND TP. Cẩm Phả lập, trình duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Cẩm Phả.

Nguồn: vietnamfinance.vn