Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch khu đô thị, công nghiệp 2.481 ha

Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong có diện tích quy hoạch khoảng 2.481 ha, thuộc các xã Tịnh Phong, Tịnh Thọ – huyện Sơn Tịnh và xã Bình Hiệp, huyện Bình Sơn.

UBND tỉnh Quảng Ngãi ngày 4/12 đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch dự án có diện tích khoảng 2.481 ha, thuộc địa bàn các xã Tịnh Phong, Tịnh Thọ – huyện Sơn Tịnh và xã Bình Hiệp, huyện Bình Sơn.

Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp khu dân cư Phú Lộc (xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh); phía Tây giáp khu dân cư các thôn Thọ Đông, Thọ Trung (xã Tịnh Thọ, huyện Sơn Tịnh); phía Nam giáp các xã Tịnh Ấn Tây, Tịnh Ấn Đông và phường Trương Quang Trọng (thành phố Quảng Ngãi); phía Bắc giáp đường nối quốc lộ 1, đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi và huyện Bình Sơn.

Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Khu kinh tế Dung Quất, phát triển các khu đô thị dịch vụ gắn với Khu công nghiệp Tịnh Phong; phát triển công nghiệp theo mô hình các khu công nghiệp sinh thái, công nghiệp nhẹ, với các loại hình công nghiệp thời trang, may mặc, điện, điện tử và các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường.

Đây cũng là đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật; trung tâm dịch vụ phía Tây Nam Khu kinh tế Dung Quất, phát triển các trung tâm dịch vụ như chợ đầu mối, trung tâm nghiên cứu đào tạo, y tế, chăm sóc sức khỏe nhân dân; phát triển nông nghiệp theo hướng bền vững.

Về quy hoạch sử dụng đất, dự án có 1.846,36 ha đất xây dựng. Trong đó có 393,8 ha đất dân dụng và 1.452,6 ha đất ngoài dân dụng. Còn lại là đất sản xuất nông nghiệp; đất rừng sản xuất; đất nghĩa trang; đất hồ, ao, đầm; đất sông, suối, kênh, rạch.

Theo quy hoạch được phê duyệt, không gian kiến trúc cảnh quan khu vực được hình thành trên cơ sở hệ thống khung giao thông chính và khung cảnh tự nhiên. Quy hoạch định hướng lấy trục quốc lộ 1 làm trục trung tâm, phát triển đô thị và các khu chức năng hai bên.

Trung tâm hành chính, chính trị của xã Tịnh Phong được quy hoạch tại vị trí mới nhằm đảm bảo thuận lợi trong việc tiếp cận, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa trên địa bàn, từng bước nâng cấp xã Tịnh Phong trở thành đô thị loại V đến năm 2030.

Quy hoạch cũng định hướng hình thành khu vực lõi bao gồm các công trình hạ tầng xã hội, công viên, vườn hoa ở trung tâm khu dân cư để đảm bảo bán kính phục vụ; cải tạo chính trang các khu vực dân cư hiện hữu.

Bên cạnh đó, các vùng nông nghiệp được giữ lại để phát triển theo hướng sinh thái, bền vững, tạo thành các vành đai và vùng đệm xanh chuyển tiếp giữa các khu chức năng đô thị; các công trình văn hóa, di tích lịch sử được cải tạo, nâng cấp, mở rộng không gian theo hướng tiếp cận với thiên nhiên, tăng cường không gian công cộng cho người dân…