Những dự án bất động sản tỷ USD đổ bộ các tỉnh lẻ
Chỉ riêng trong tháng 6, nhiều ông lớn bất động sản đã ồ ạt đổ về những vùng đất tiềm năng như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hải Phòng, Hà Tĩnh… để phát triển những dự án có quy mô lớn với tổng mức đầu tư lên tới tỷ USD.
Khu đô thị Hàm Nghi 1 tỷ USD tại Hà Tĩnh
Đầu tháng 6/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Trần Tiến Hưng cho biết trong quý III/2020, tỉnh sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án khu đô thị Hàm Nghi.
Chủ tịch tỉnh giao Sở Xây dựng tổ chức chọn nhà đầu tư theo kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư được duyệt, đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.
Dự án khu đô thị Hàm Nghi có tổng diện tích 136,8ha, thuộc các phường Thạch Linh, Hà Huy Tập (TP. Hà Tĩnh) và các xã Thạch Tân, Thạch Đài (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh). Tổng chi phí thực hiện dự kiến là 23.545 tỷ đồng (khoảng 1 tỷ USD), trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng trên 776 tỷ đồng và không bao gồm tiền sử dụng đất. Thời gian thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày có quyết định chủ trương đầu tư.
Hiện có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án là Công ty Cổ phần Vinhomes (thuộc Vingroup) và Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và Phát triển thương mại Việt An.
Công viên chủ đề VinWonders 1 tỷ USD ở Hải Phòng
Ngày 21/6, UBND TP. Hải Phòng và Tập đoàn Vingroup phối hợp tổ chức lễ khởi công dự án công viên chủ đề VinWonders Vũ Yên tại Hải Phòng với tổng mức đầu tư 1 tỷ USD, khi hoàn thành sẽ là công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam.
Dự án có tổng diện tích 50ha theo mô hình công viên chủ đề hiện đại gồm 6 phân khu giải trí trong nhà và ngoài trời với nhiều hạng mục kỷ lục lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam.
Dự án casino Vân Đồn 2 tỷ USD
Vào trung tuần tháng 6, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Văn Thắng đã ký quyết định phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất, sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư đối với khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn (tại xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn).
Dự án này có tổng diện tích khu đất 445ha, tổng mức đầu tư dự án 46.595 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư dự kiến 46.144 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến 450 tỷ đồng.
Thời gian thực hiện dự án từ năm 2020 – 2029. Tiến độ thực hiện dự án như sau: quý II/2020 thực hiện lựa chọn nhà đầu tư; quý III/2020 nhà đầu tư được lựa chọn hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và triển khai công tác giải phóng mặt bằng; quý IV/2020 – đến hết quý IV/2029, thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
Chỉ tiêu xây dựng gồm xây khu phức hợp dịch vụ, casino, sân golf, thương mại kết hợp nghỉ dưỡng hiện đại, đồng bộ…
Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) từng được biết đến là nhà đầu tư duy nhất được tỉnh Quảng Ninh lựa chọn, báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino thí điểm cho phép người Việt Nam vào chơi.
Theo giấy chứng nhận đầu tư được cấp, thời gian thực hiện dự án là 50 năm, tuy nhiên, phía Sun Group đang đề xuất được tăng lên 70 năm do dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn.
Theo tính toán của nhà đầu tư, thời gian thu hồi vốn đầu tư của dự án này sẽ là 18 năm với doanh thu đến từ cho thuê phòng khách sạn, căn hộ, biệt thự, thương mại dịch vụ; doanh thu từ cáp treo, trường đua ngựa, bến du thuyền, bến thủy phi cơ; doanh thu từ hoạt động casino, sân golf và các dịch vụ khác.
Cụ thể, trong giai đoạn 1, tổng doanh thu ước đạt khoảng 12.437,3 tỷ đồng, trong đó, doanh thu từ casino sẽ góp vào 1.790,4 tỷ đồng; doanh thu từ phòng khách sạn có casino cũng sẽ gấp đôi phòng thường với 5.721,4 tỷ đồng.
Đến giai đoạn 2, doanh thu từ casino vẫn ổn định 1.790,4 tỷ đồng và phần đóng góp của hạng mục phòng khách sạn có casino sẽ tăng lên 6.241,5 tỷ đồng trong tổng doanh thu dự kiến khoảng 14.260,8 tỷ đồng.
Khu phức hợp casino 2 tỷ USD tại Đà Nẵng
Dự án khu phức hợp trung tâm tài chính, thương mại, casino cao cấp có vị trí dự kiến tại các lô A12, A13, A14, A15 đường Võ Văn Kiệt và khu vực 2,7ha đường Võ Nguyên Giáp.
Theo quy hoạch, dự án sẽ có các hạng mục căn hộ cao cấp, khách sạn, trung tâm tài chính, casino, trung tâm triển lãm hội nghị sự kiện quốc tế, trung tâm ẩm thực, tháp đôi.
Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết dự án này có diện tích 8,4ha, nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận Sơn Trà đã được UBND thành phố phê duyệt.
“UBND TP. Đà Nẵng đang xem xét, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án. Sau khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án, dự kiến trong quý III/2020”, Sở này cho biết.
Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện có 2 nhà đầu tư trong nước và 1 liên doanh nhà đầu tư Singapore quan tâm, đề nghị tham gia đấu giá quyền sử dụng đất dự án, gồm: Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương (IPPG) và liên doanh Tập đoàn Sakae Holding Ltd – Tập đoàn Fission Holdings Pte. Ltd (Singapore) – Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Newtechco.
2 dự án ‘khủng’ hơn 2,8 tỷ USD ở Quảng Ninh
Cũng trong tháng 6, Quảng Ninh đồng ý cho Tập đoàn Bến Thành nghiên cứu ý tưởng đầu tư dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng đa năng tại đảo Cái Chiên và ý tưởng khu công nghiệp dịch vụ logistics, công nghệ cao và cảng biển Hải Hà (huyện Hải Hà).
Theo ý tưởng của Công ty Cổ phần Tập đoàn Bến Thành, dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng đa năng tại đảo Cái Chiên có quy mô nghiên cứu khoảng 2.550ha (bao gồm toàn bộ diện tích đảo Cái Chiên), với các khu chức năng: khu resort giải trí cao cấp quốc tế, bến du thuyền; khu sân golf 18 lỗ và villa; bến tàu tập trung; khu làng sinh thái đa năng…
Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 7.108 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong 2,5 năm.
Còn dự án khu công nghiệp dịch vụ logistics, công nghệ cao và cảng biển Hải Hà có quy mô gần 5.000ha, triển khai trong 2 năm rưỡi. Đáng chú ý, tổng mức đầu tư dự án rất lớn lên tới 58.200 tỷ đồng.
Tại dự án này sẽ có các khu chức năng gồm: khu công nghiệp công nghệ cao, chế biến sâu; khu công nghiệp hậu cần, logistics, kho bãi, dịch vụ; khu công nghiệp nhẹ đa ngành; khu dịch vụ du lịch, thương mại, giải trí; cụm dịch vụ khu công nghiệp sạch; Khu nhà điều hành; khu nhà ở công nhân và chuyên gia; khu đô thị thông minh, sáng tạo.
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh 10 tỷ USD
Đầu tháng 6, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đã ký quyết định công nhận liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần Vinhomes đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên và TP. Hạ Long.
Chủ tịch tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo và hướng dẫn nhà đầu tư nộp hồ sơ trình quyết định chủ trương đầu tư theo quy định.
Dự án này được thực hiện tại các phường: Hà Khẩu, Đại Yên thuộc TP. Hạ Long và các phường, xã: Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa thuộc thị xã Quảng Yên với diện tích 3.186ha. Tổng chi phí thực hiện dự án rất lớn, hơn 232.000 tỷ đồng (khoảng hơn 10 tỷ USD).
Thời gian thực hiện dự án trong vòng 10 năm từ 2019 – 2029. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị thông minh, hiện đại, đồng bộ, đẳng cấp, thân thiện với môi trường.
Hiện trạng khu đất là đất nông nghiệp (trồng lúa, hoa màu), đất đồi núi, bãi bồi, đất nuôi trồng thủy sản, đất mặt nước (chiếm tỷ lệ chủ yếu). Hiện tỉnh chưa có phương án bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư đối với diện tích đất thực hiện dự án.
Ông Johnathan Hạnh Nguyễn cam kết kêu gọi 40 tỷ USD vào Bắc Vân Phong
Tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa vào ngày 10/6, tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn, Chủ tịch Tập đoàn Liên Thái Bình Dương cam kết thu hút đầu tư 40 tỷ USD vào Khu kinh tế Bắc Vân Phong thuộc huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa).
Theo đánh giá của ông Johnathan Hạnh Nguyễn, Bắc Vân Phong đang sở hữu những lợi thế mà nhiều nơi khác không có được. Tập đoàn IPP đã nghiên cứu khu vực này rất kỹ từ 2 năm trước và mong muốn đầu tư xây dựng khu vực Bắc Vân Phong thành một khu kinh tế hiện đại, khác biệt.
“IPP cam kết sẽ thu hút 40 tỷ USD đầu tư vào Bắc Vân Phong. Bằng việc sẽ kêu gọi các tỷ phú thế giới cùng đầu tư vào theo từng thế mạnh của họ”, ông Johnathan Hạnh Nguyễn cho biết.
Nguồn: Vietnam Finance
