Nghệ An thêm khu đô thị gần một nghìn tỷ tại thị trấn Quán Hành – Nghi Lộc

Cùng với việc phát triển hạ tầng, sự đổ bộ của hàng loạt ông lớn như Vingroup, Ecopark T&T, Eurowindow hay Mipec,… đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản cũng như cảnh quan đô thị của Nghệ An.

UBND tỉnh Nghệ An vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bắc Quán Hành tại thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc.

Theo đó, dự án có diện tích khoảng 18,43ha, quy mô dân số khoảng 1.900 người. Ranh giới cụ thể: Phía Đông giáp Khu dân cư khối 1, thị trấn Quán Hành; Phía Tây giáp đường tránh TP. Vinh và đường quy hoạch 24m; Phía Nam giáp đường quy hoạch 24m (đi Xã Đoài); Phía Bắc giáp Quốc lộ 48E đoạn từ đường tránh TP. Vinh đi cầu vượt Quốc lộ 1A.

Cụ thể quy mô xây dựng dự án gồm: 180 căn nhà ở liền kề cao 3 tầng và 1 tum, diện tích sử dụng đất 2,9ha, mật độ xây dựng 70-80%; 144 lô nhà ở liền kề thương mại cao 3 tầng và 1 tum, diện tích sử dụng đất 2,2ha, mật độ xây dựng 70-80%; 55 lô nhà ở biệt thự cao 3 tầng và 1 tum, diện tích sử dụng đất 1,5ha, mật độ xây dựng 50-60%;

Nhà ở xã hội, cao 2-5 tầng, diện tích sử dụng đất 1,1ha, mật độ xây dựng 40-50%; Khu thương mại dịch vụ, cao 2-5 tầng, diện tích sử dụng đất 0,6ha, mật độ xây dựng 40-50%, cùng các công trình phụ trợ khác.

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 994,9 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng khoảng 952,7 tỷ đồng; Chi phí đến bù GPMB khoảng 42,19 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Tiến độ thực đầu tư dự kiến 5 năm.

Khu đô thị Bắc Quán Hành là 1 trong 3 dự án bất động sản có số vốn đầu tư lớn được tỉnh Nghệ An kêu gọi đầu tư trong năm 2022.

Bên cạnh dự án dự án khu đô thị Bắc Quán Hành thì cùng với dự án này, nhiều dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị cũng sẽ được triển khai trong thời gian tới hứa hẹn thay đổi bộ mặt TP. Vinh.

Dự án Hạ tầng ưu tiên và phát triển đô thị thích ứng với biển đổi khí hậu TP. Vinh: Dự án có tổng mức đầu tư là 168 triệu USD (tương đương 3.903 tỷ đồng), trong đó, vốn vay IBRD của WB là 130 triệu USD (tương đương 3.020,2 tỷ đồng); vốn đối ứng là 882,8 tỷ đồng (tương đương 38 triệu USD).

Dự án nâng cấp giai đoạn 2 tỉnh lộ 535 (đường Vinh – Cửa Hội). Nguồn vốn thực hiện từ ngân sách Trung ương, ngân sách tỉnh Nghệ An và ngân sách TP. Vinh và huy động hợp pháp khác. Thời gian thực hiện năm 2021.

Dự án xây dựng hoàn chỉnh và đồng bộ tuyến đường từ sân bay Vinh đến vòng xuyến khách sạn Mường Thanh Phương Đông và xung quanh quảng trường Hồ Chí Minh. Nguồn vốn thực hiện từ ngân sách Trung ương, ngân sách tỉnh Nghệ An và ngân sách TP. Vinh và huy động hợp pháp khác . Thời gian thực hiện năm 2021.

Dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 46 (đoạn Vinh – Kim Liên – Nam Đàn). Nguồn vốn thực hiện từ ngân sách Trung ương, do Bộ Giao thông vận tải làm chủ đầu tư. Thời gian thực hiện năm 2022.

Dự án đầu tư xây dựng cầu vượt thông nút giao giữa quốc lộ 1A (Mai Hắc Đế – Nguyễn Trãi) và đường 72m. Dự án được thực hiện bằng nguồn vốn ODA, ngân sách Trung ương, ngân sách tỉnh Nghệ An và ngân sách TP. Vinh. Thời gian thực hiện từ 2020 – 2023.

Dự án được thực hiện bằng nguồn vốn ODA, ngân sách Trung ương, ngân sách tỉnh Nghệ An và ngân sách TP. Vinh. Thời gian thực hiện từ 2020 – 2023.

Dự án hạ ngầm hệ thống đường dây trên không các tuyến đường chính TP. Vinh: Tổng mức đầu tư dự kiến 1.000 tỷ đồng, nguồn vốn thực hiện từ ngân sách tỉnh Nghệ An và ngân sách TP. Vinh và các nguồn huy động hợp pháp khác. Thời gian thực hiện 2020 – 2023.

Dự án Cải tạo hệ thống cây xanh các tuyến đường chính TP. Vinh: Tổng mức đầu tư dự kiến 150 tỷ đồng, với quy mô 31 tuyến phố chính. Nguồn vốn thực hiện từ ngân sách tỉnh Nghệ An và ngân sách TP. Vinh và các nguồn huy động hợp pháp khác. Thời gian thực hiện 2020 – 2023.

Dự án xây dựng hệ thống chiếu sáng cảnh quan, chiếu sáng nghệ thuật TP. Vinh. Nguồn vốn thực hiện từ ngân sách tỉnh Nghệ An và ngân sách TP. Vinh và các nguồn huy động hợp pháp khác. Thời gian thực hiện 2020 – 2023. Quy mô khoảng 30 tuyến, tổng mức đầu tư dự kiến 250 tỷ đồng.

Các dự án đầu tư theo đối tác công tư PPP giai đoạn 2020 -2023, gồm: Dự án Xây dựng tuyến đường vành đai TP. Vinh; dự án Xây dựng đường Trần Hưng Đạo kéo dài; dự án Nâng cấp mở rông đường Hải Thượng Lãn Ông kéo dài; dự án Nâng cấp hệ thống chiếu sáng công cộng TP. Vinh.