Khu kinh tế duy nhất tỉnh Thanh Hóa sẽ có thêm khu công nghiệp hơn 700ha
Đây là khu công nghiệp đa ngành, trong đó ưu tiên công nghiệp cơ khí chế tạo, chế biến nông lâm sản và công nghiệp điện tái tạo
UBND tỉnh Thanh Hóa mới đây đã ban hành Quyết định số 2630/QĐ-UBND ngày 25/6/2024 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp số 15 thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn.
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Tân Trường, Phú Lâm, Tùng Lâm, thị xã Nghi Sơn. Ranh giới được giới hạn như sau: Phía Bắc và phía Tây giáp đất lâm nghiệp, phía Nam giáp đất lâm nghiệp và đất ở làng xóm, phía Đông giáp tuyến đường Nghi Sơn – Bãi Trành. Diện tích lập quy hoạch khoảng 721,09ha.
Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu công nghiệp số 15, Khu kinh tế Nghi Sơn sẽ cụ thể hóa Điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.
Về tính chất, khu công nghiệp số 15 – Khu kinh tế Nghi Sơn được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, trong đó ưu tiên công nghiệp cơ khí chế tạo, chế biến nông lâm sản và công nghiệp điện tái tạo. Quy mô lao động trong khu công nghiệp khoảng 18.600 người.
Về cơ cấu và chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 721,09ha, trong đó đất xây dựng khu công nghiệp 691,45ha; đất rừng phòng hộ và mặt nước 29,64ha.
Về định hướng tổ chức không gian, khu công nghiệp số 15 được chia thành 2 khu: Khu A (khu vực dự án Nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I) diện tích khoảng 229,18ha nằm phía Bắc của khu công nghiệp; Khu B (khu công nghiệp Đồng Vàng) diện tích khoảng 491,91ha nằm phía Nam của khu công nghiệp.
Đối với Khu A, quy hoạch không gian dự án dựa theo địa hình tự nhiên, giảm tối đa việc san gạt địa hình. Đối với Khu B, quy hoạch phân lô các lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp linh hoạt, có thể ghép nối nhiều lô đất để đáp ứng yêu cầu xây dựng của các nhà máy có quy mô lớn.
Đối với khu dịch vụ, tiện ích công cộng: Văn phòng điều hành, đội PCCC được bố trí tại trung tâm khu công nghiệp; các công trình như: cơ quan quản lý, cơ sở lưu trú, các công trình dịch vụ thương mại và trưng bày sản phẩm, trung tâm văn hóa thể thao khu công nghiệp… được bố trí ở gần lối ra, vào của khu công nghiệp.
Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Trạm điện, xử lý nước thải… được bố trí riêng biệt cho từng khu (Khu A và Khu B) và được bố trí giáp các tuyến đường giao thông thuận lợi cho việc đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu công nghiệp.
Khu công nghiệp phải bố trí các khu công viên cây xanh tập trung trong khu công nghiệp tại các khu vực trung tâm, kết hợp hài hòa với các khu vực đất rừng phòng hộ được giữ lại tạo thành những mảng xanh mát lớn, cảnh quan và góp phần cải thiện môi trường sinh thái trong khu công nghiệp.
Ngoài khu cây xanh tập trung, khu công nghiệp cần bố trí cây xanh tại các dải phân cách, dọc các trục đường giao thông, xung quanh các khu hạ tầng kỹ thuật và dải cây xanh cách ly tối thiểu 10 m, đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường và mỹ quan cho khu công nghiệp.
Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế theo dạng ô bàn cờ, thuận lợi kết nối với các tuyến đường giao thông đối ngoại, đảm bảo tiếp cận thuận tiện đến từng lô đất.
Đối với công tác bố trí tái định cư, khi thực hiện dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật, khu công nghiệp phải đồng thời thực hiện dự án khu tái định cư, đảm bảo hoàn thành xây dựng khu tái định cư trước khi thực hiện di chuyển các hộ dân.
Tổng diện tích đất khu tái định cư khoảng 12,17 ha, được chia thành 2 khu. Cụ thể đối với các hộ thuộc xã Phú Lâm được bố trí vào Khu đô thị Phú Lâm, tại các lô đất từ TDC:01 đến TDC:06, với tổng diện tích khoảng 7,48ha. Các hộ xã Tùng Lâm được bố trí vào Khu dân cư Tùng Lâm, tại lô đất TĐC-01, diện tích khoảng 4,69ha. Đồng thời, để tạo điều kiện về nhà ở công nhân, dự kiến bố trí khoảng 13,07ha đất nhà ở xã hội tại Khu đô thị Phú Lâm.
Về công tác tổ chức thực hiện, UBND tỉnh giao Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và UBND thị xã Nghi Sơn tổ chức công bố, công khai nội dung quy hoạch phân khu xây dựng; tổ chức kêu gọi đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt.
Nguồn: Nguoiquansat
