Khánh Hòa: Duyệt quy hoạch khu đô thị ven vịnh Cam Ranh 315 ha

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa qua đã phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – khu 3, TP Cam Ranh.

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng diện tích khoảng 314,8815ha thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa; được chia làm 3 khu vực, gồm khu 3A (khoảng 10,2641ha), khu 3B (khoảng 147,5671ha) và khu 3C (khoảng 157,0502ha).

Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.650 người (khu vực lập quy hoạch có quy mô phát triển tương đương ba đơn vị ở).

Khu vực này được quy hoạch nhằm xây dựng mới khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, tái định cư), các công trình công cộng, trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại, hệ thống công viên, cây xanh đô thị, các công trình dịch vụ.

Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 1/4/2023. Quy mô dự án hơn 1.254ha, thuộc địa bàn 10 xã, phường ven biển và đầm Thủy Triều của TP Cam Ranh. Dân số khoảng 230.779 người.

Mục tiêu xây dựng mới khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ ven vịnh Cam Ranh, thời gian hoạt động 50 năm.

Sơ bộ tổng chi phí đầu tư thực hiện khoảng 85.293 tỉ đồng. Trong đó, có khu nhà ở thương mại (gồm khoảng 10.732 nhà biệt thự, 8.474 căn liền kề), nhà ở xã hội khoảng 19.816 căn (gồm 18.450 căn chung cư và 1.366 căn nhà liền kề).

Tiến độ thực hiện 5 năm (từ năm 2023 đến hết năm 2027).

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã ban hành Quyết định số 92/QĐ-UBND ngày 11/01/2024 phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, TP. Cam Ranh – Khu 2.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 326 ha, thuộc các phường Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú, thành phố Cam Ranh (đoạn từ phía Bắc trạm nghiền xi măng Cam Ranh đến phía Nam nhà máy đóng tàu Cam Ranh, nằm ven theo vịnh Cam Ranh).

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm 2 khu vực.

Trong đó, khu 2A có tổng diện tích khoảng 83 ha thuộc các phường Ba Ngòi, Cam Lợi và Cam Linh. Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp vịnh Cam Ranh và cảng cá Cam Ranh; phía Tây giáp quốc lộ 1 và khu dân cư; phía Nam giáp vịnh Cam Ranh; phía Bắc giáp khu dân cư phường Cam Lợi.

Khu 2B có tổng diện tích khoảng 243 ha thuộc các phường Cam Thuận và Cam Phú. Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp vịnh Cam Ranh; phía Tây giáp đường quy hoạch và khu dân cư hiện trạng phường Cam Lợi, Cam Thuận và Cam Phú; phía Nam giáp cảng Cam Ranh; phía Bắc giáp nhà máy đóng tàu Cam Ranh.

Chương trình phát triển đô thị tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045 vừa được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt có tổng nhu cầu kinh phí thực hiện phát triển đô thị đến năm 2030 (nguồn vốn đầu tư toàn xã hội) dự kiến khoảng 1.299.000 tỷ đồng (gần 1,3 triệu tỷ đồng). Trong đó, giai đoạn đến năm 2025 là 549.053 tỷ đồng; giai đoạn 2026-2030 là 749.947 tỷ đồng.

Mục tiêu của chương trình hướng đến năm 2030 Khánh Hòa đạt tiêu chí đô thị loại I – Thành phố trực thuộc Trung ương với 9 đơn vị hành chính cấp huyện, 2 thành phố (Nha Trang và Cam Lâm), 2 thị xã (Diên Khánh và Vạn Ninh), 3 huyện (Khánh Sơn, Khánh Vĩnh và Trường Sa), 2 quận (Ninh Hòa và Cam Ranh).

Đất xây dựng đô thị dự báo đạt 28.190ha (bao gồm đất hiện trạng năm 2022 là 8.244 ha), chiếm tỷ lệ 5,4% so với diện tích đất tự nhiên toàn tỉnh. Mật độ dân số khu vực nội thành tính trên diện tích đất xây dựng đô thị đạt trên 10.000 người/km2, phấn đấu đạt 11.000 người/km2.

Diện tích nhà ở bình quân đạt 28,2/người. Tỷ lệ đất giao thông so với đất xây dựng đô thị đạt 16% đến 20%. Tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật đạt trên 40%…

Nguồn: Tạp chí Công Thương