Hải Phát – Invest thế chấp dự án ở Nha Trang lấy vốn xây dự án ở Bắc Giang

Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát vừa công bố thông tin kết quả chào bán thành công trái phiếu riêng lẻ có tổng giá trị 650 tỷ đồng.

Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, có lãi suất kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn là 5/5/2024. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 9,5%/năm.

Số tiền thu được từ việc chào bán trái phiếu sẽ được sử dụng để tài trợ chi phí tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng phần thấp tầng để Hải Phát sử dụng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở số 1 thuộc phố đi bộ Khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang do Hải Phát làm chủ đầu tư.

Lô trái phiếu này được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và quyền tài sản phát sinh tại dự án khu đất thương mại TM1 – Khu dân cư Cồn Tân Lập (TP Nha Trang) của Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang.

Ngoài ra, toàn bộ hơn 1,2 triệu cổ phiếu HPX thuộc sở hữu của ông Lê Việt Dũng và toàn bộ phần vốn góp (tối thiểu 78% vốn điều lệ) của Hải Phát tại công ty HP Hospitality cũng được thế chấp làm tài sản đảm bảo cho đợt phát hành trái phiếu lần này.

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập do Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang làm chủ đầu tư, có quy mô 8.111 m2, gồm hai khối tháp cao 40 tầng (thương mại, condotel, khách sạn) với tổng vốn đầu tư 3.945 tỷ đồng. Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào quý 4/2022.

Liên quan đến dự án này, tháng 9/2019, Hải Phát đã mua lại 3% cổ phần của Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang tại HP Hospitality Nha Trang, nâng tỷ lệ sở hữu của Hải Phát lên 78% vốn điều lệ HP Hospitality Nha Trang.

HPH Nha Trang được thành lập vào ngày 28/2/2017 bởi hai cổ đông: CTCP Sông Đà Nha Trang (60%) và CTCP Sông Đà Thăng Long (40%), vốn điều lệ 226 tỉ đồng. Vào thời điểm này, Chủ tịch HĐQT Phạm Minh Tuấn làm người đại diện theo pháp luật.

Ngày 27/9/2017, cơ cấu cổ đông HPH Nha Trang có sự thay đổi lớn. Cụ thể, Sông Đà Nha Trang giảm tỉ lệ sở hữu xuống 25% và Sông Đà Thăng Long nâng tỉ lệ sở hữu lên 75%.

Hai ngày sau đó, tức vào ngày 29/9/2017, HPH Nha Trang bất ngờ xuất hiện cổ đông lớn mới là CTCP Đầu tư Hải Phát với tỉ lệ sở hữu 75%, ứng với 169,5 tỷ đồng.

Đến ngày 24/9/2018, người đại diện theo pháp luật của HPH Nha Trang được chuyển sang ông Nguyễn Văn Phương trong vai trò Chủ tịch HĐQT. Ông Nguyễn Văn Phương hiện nay là Phó Chủ tịch HĐQT Hải Phát.