Điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp của Sonadezi Long Thành

Ngày 11/8, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu công nghiệp Long Thành, tại xã Tam An, huyện Long Thành.

Theo đó, điều chỉnh và hoán chuyển vị trí các chức năng sử dụng đất gồm điều chỉnh diện tích khoảng 8,4 ha gồm đất dịch vụ 4,7 ha, đất cây xanh cách ly 0,1 ha, đất công nghiệp 3,5 ha thành đất dịch vụ điều hành 1 ha, đất công nghiệp diện tích 6,2 ha và đất giao thông diện tích 1 ha.

Điều chỉnh diện tích khoảng 4,1 ha, gồm đất dịch vụ điều hành 4 ha, đất cây xanh cách ly 0,1 ha thành đất công nghiệp diện tích 3,5 ha và đất cây xanh cách ly diện tích 0,6 ha. Điều chỉnh diện tích 7,6 ha đất dịch vụ điều hành thành đất công nghiệp 6,6 ha và đất cây xanh cách ly 1 ha.

Điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.

Cùng với đó là tầng cao xây dựng tùy thuộc vào nhu cầu, đặc thù ngành nghề sản xuất của nhà đầu tư, để đồng bộ về không gian cảnh quan tổng thể toàn khu, khống chế tầng cao 1 – 5 tầng trong khu công nghiệp.

Như vậy, cơ cấu sử dụng đất khu công nghiệp điều chỉnh như sau: Đất xây dựng nhà máy 309 ha lên 321 ha, tăng 13 ha; đất xây dựng điều hành và dịch vụ 27 ha xuống 10 ha, giảm 17 ha; Đất công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng 11 ha lên 12 ha, tăng 1 ha.

Đất cây xanh 65 ha lên gần 69 ha, tăng 3,4 ha; Đất giao thông gần 70 ha và đất cách ly đường điện 4,4 ha, hai loại đất này tăng giảm chênh lệch rất ít. Tổng diện tích khu công nghiệp Long Thành là 487 ha.

Khu công nghiệp Long Thành có chủ đầu tư là CTCP Sonadezi Long Thành. Theo thông tin từ BQL các Khu công nghiệp Đồng Nai, tỷ lệ lấp đầy trong khu công nghiệp Long Thành đạt gần 85%.

Ngoài KCN Long Thành, năm nay Sonadezi Long Thành sẽ phát triển thêm Cụm xưởng cho thuê giai đoạn 4; 5; 6; Cụm xưởng cho thuê tại KCN Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu; Khu dân cư Sonadezi Long Thành (3 ha); Cụm công nghiệp Long Phước 1 (75 ha); Khu đô thị Sona Riverview (79 ha) và nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN Long Thành giai đoạn 4.

Theo Môi trường và đô thị