Chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn I dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng tại Phường 12, thành phố Vũng Tàu

Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia đầu tư giai đoạn I dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng tại Phường 12, thành phố Vũng Tàu. Giai đoạn 1 Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 2,5 ha/6,9ha (diện tích đất toàn dự án) với tổng mức đầu tư hơn 133 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu nhà ở phục vụ cho cán bộ công nhân viên Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia. Dự án có tổng 105 căn nhà ở gồm 07 căn biệt thự cao từ 2-3 tầng và 98 căn nhà liên kế cao 3-4 tầng với quy mô dân số khoảng 500 người. Phương án tiêu thụ sản phẩm (bán, cho thuê, cho thuê mua), thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Tiến độ thực hiện dự án: dự kiến năm 2020, lập và trình thẩm định thiết kế cơ sở công trình, cấp phép xây dựng; năm 2021, thi công công trình hạ tầng kỹ thuật; từ năm 2022 đến Quý III năm 2024, xây dựng hoàn thiện dự án và đưa vào hoạt động.

Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia (Nhà đầu tư) có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan có chức năng có liên quan để được hướng dẫn và thực hiện thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục khác có liên quan để đầu tư xây dựng dự án theo quy định hiện hành; thực hiện thủ tục ký quỹ đầu tư theo quy định; thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai; đăng ký kế hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất và hoàn chỉnh thủ tục đất đai để thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo quy định của Luật Đất đai; bố trí đủ vốn để thực hiện dự án theo tiến độ đã cam kết và triển khai thực hiện dự án đầu tư theo đúng nội dung quy định tại văn bản Quyết định chủ trương đầu tư. Trong quá trình đầu tư dự án, Nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật về thuế, đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, kinh doanh bất động sản, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và các quy định pháp luật khác liên quan đến lĩnh vực hoạt động đầu tư kinh doanh đã đăng ký.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng yêu cầu Nhà đầu tư công khai trên trang thông tin điện tử và tại trụ sở Ban quản lý dự án của mình các thông tin theo quy định; báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án cho UBND thành phố Vũng Tàu và Sở Xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản; chấp hành các quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật khi có sai phạm trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện các giao dịch về nhà ở và các hoạt động khác. Nghiêm cấm việc huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng khi dự án chưa đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản. Chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định hiện hành; bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.

Trước khi khởi công xây dựng, Nhà đầu tư phải liên hệ với UBND thành phố Vũng Tàu để được cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình; trường hợp có thay đổi một trong các nội dung như: tên dự án, tiến độ thực hiện, loại nhà ở phải xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, tổng số lượng nhà ở, tỷ lệ các loại nhà ở thì Nhà đầu tư phải có văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền có văn bản chấp thuận bổ sung dự án trước khi thực hiện xây dựng; liên hệ các cơ quan chuyên ngành để hoàn chỉnh các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án đầu tư như: thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng, phòng cháy và chữa cháy, đấu nối hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, câp thoát nước), tĩnh không, quy hoạch kiến trúc, bảo vệ môi trường…

Dự án sẽ chấm dứt hoạt động theo quy định nếu Nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết, quy định của pháp luật.

Nguồn baria-vungtau.gov.vn