Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị đa chức năng đầu cầu Cứng Sông Công
Theo đó, việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được cụ thể với các nội dung cơ bản sau:
Tên dự án: Khu đô thị đa chức năng đầu cầu Cứng Sông Công.
Về quy mô sử dụng đất: Với tổng diện tích đất theo quy hoạch là: 244.158 m2. Trong đó: Diện tích không đưa vào ranh giới thực hiện dự án cụ thể như sau: Đất cây xanh, núi đá, lâm nghiệp (Núi Măn): 48.036,22 m2; đất dự án đã có (khu khách sạn, nhà hàng, ven sông): 4.737,13 m2; đất ở hiện trạng cải tạo: 5.763,63 m2; đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông: 93,02 m2.
Diện tích đề xuất thực hiện dự án: 185.528 m2. Trong đó, hiện trạng sử dụng đất như sau: Đất phi nông nghiệp 10.401,85 m2; đất nông nghiệp 175.126,15 m2. Chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư: Đất công cộng, thương mại, dịch vụ 4.479,93 m2; đất giáo dục (trường mầm non) 2.631,83 m2; đất ở 64.245,43 m2; đất cây xanh, TDTT 30.494,74 m2; đất hạ tầng kỹ thuật (taluy, trạm xử lý nước thải…) 3.683,07 m2; đất giao thông 79.993 m2
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm: Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Nhà xây thô, đất ở liền kề, đất biệt thự, đất nhà ở xã hội, đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, thể dục thể thao; sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở: Đất ở kết hợp thương mại là 21.731,56m2; đất ở biệt thự là 25.785,42m2; đất ở dự kiến tái định cư: 4.550,94m2.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 282,545 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Địa điểm thực hiện dự án: Phường Châu Sơn, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Năm 2022 đến hết năm 2025.
Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định của pháp luật.
Mục tiêu dự án: Cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Dự án hoàn thành sẽ tạo ra một khu đô thị mới văn minh hiện đại với các sản phẩm, dịch vụ cung cấp như nhà xây thô, các ô đất ở liền kề, đất biệt thự, đất nhà ở xã hội, công trình nhà ở thương mại, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh… góp phần đáp ứng nhu cầu về phát triển chỉnh trang đô thị và nhà ở trong khu vực và mang lại hiệu quả kinh tế – xã hội. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Nguồn: thainguyen.gov.vn
