Tập đoàn Nhật Bản muốn tham gia xây dựng nhà ở xã hội tại Việt Nam

Đại diện SCG Heim (Nhật Bản) – ông Ryuji Saimon chia sẻ rất muốn hợp tác với Việt Nam làm nhà vừa túi tiền, nhà ở xã hội giữa bối cảnh TP. HCM có nhu cầu xây dựng 200.000 căn nhà ở xã hội, trong đó 60% người dân là lao động nhập cư, công nhân và người lao động có nhu cầu thuê dài hạn.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã tổ chức chương trình gặp gỡ, kết nối giữa một số công ty, tập đoàn của Nhật Bản như: Tổ chức Tài chính nhà ở Nhật Bản (Japan Housing Finance-JHF) và Tập đoàn Sekisui Heim Nhật Bản, Công ty Thành viên Thai SCG – Heim Nhật Bản và một số công ty, doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết, Việt Nam đã đặt mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội, đặc biệt là chính sách hỗ trợ xóa bỏ các căn nhà tạm và sửa chữa khoảng 400.000 căn nhà.

Theo khảo sát sơ bộ, TP. HCM có nhu cầu xây dựng 200.000 căn nhà ở xã hội, trong đó 60% người dân là lao động nhập cư, công nhân và người lao động có nhu cầu thuê dài hạn.

Trong giai đoạn 2016-2020, TP. HCM đã hoàn thành gần 70% kế hoạch phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, từ năm 2021-2025, thành phố mới chỉ đạt 2,9% kế hoạch.

Hiện nay, TP. HCM đang triển khai 8 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng gần 6.400 căn.

Theo ghi nhận, phần lớn công nhân và lao động nhập cư vẫn phải sống trong các khu nhà trọ. Thành phố hiện có hơn 61.000 khu nhà trọ với 560.000 phòng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1,4 triệu người.

Đại diện SCG Heim (Nhật Bản) – ông Ryuji Saimon chia sẻ rất muốn hợp tác với Việt Nam làm nhà vừa túi tiền, nhà ở xã hội. Trước mắt, công ty của ông đang làm nhà lắp ghép. Tại Thái Lan, nhà máy đã sản xuất với kỹ thuật hiện đại, có thể xuất khẩu sang Việt Nam với căn nhà 80% lắp ghép và Việt Nam chỉ hoàn thiện 20% còn lại.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, mô hình này thích hợp ở nông thôn và hiện phù hợp cho việc xóa nhà tạm, sửa chữa nhà của Chính phủ. Tuy nhiên, chi phí sẽ là vấn đề.

Ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh giai đoạn này, các nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia nhà ở xã hội rất thuận lợi bởi sẽ được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế VAT đến 50%. Hiện HoREA đang kiến nghị mức giảm cho nhà ở xã hội lên 70%. Ngoài ra, về tín dụng thì sẽ ưu đãi với mức 4,8% với thời gian vay 10-15 năm cho chủ đầu tư và 20 năm cho người mua.

Còn việc tiếp cận đất đai cũng không bị khống chế diện tích, miễn là phù hợp quy hoạch. Chính phủ đang yêu cầu TP. HCM bố trí quỹ đất phù hợp để triển khai nhà ở xã hội nên sẽ có nhiều doanh nghiệp tham gia.

Nguồn: nguoiquansat.com