Ông chủ 2 khu công nghiệp ở Bắc Giang mở rộng địa bàn xuống Hà Nội, chuẩn bị làm dự án hơn 700 tỷ tại Gia Lâm

Dự kiến vào quý I/2024, CCN Phú Thị giai đoạn 2 tại huyện Gia Lâm (Hà Nội) sẽ được khởi công. Chủ dự án này là một thành viên của hệ sinh thái Fuji – nhóm doanh nghiệp đang sở hữu KCN Việt Hàn và KCN Song Khê – Nội Hoàng tại Bắc Giang.

CTCP Phát triển Fuji Hà Nội vừa đăng tải tham vấn một báo cáo liên quan đến dự án Cụm công nghiệp Phú Thị – giai đoạn 2 tại xã Dương Xá, xã Phú Thị, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội. Dự án này được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập vào tháng 11/2019, đến ngày 14/6 vừa qua đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

CCN Phú Thị giai đoạn 2 có tổng diện tích khoảng 31,6 ha. Phía Bắc dự án giáp đường quy hoạch cấp khu vực rộng 30 m; phía Tây Bắc giáp đất cây xanh cách ly (theo quy hoạch) với khu đô thị Đặng Xá; phía Tây Nam giáp tuyến mương quy hoạch dọc đường Nguyễn Đức Thuận, đường Nguyễn Bình; phía Đông Nam giáp đường Ỷ Lan.

Vị trí này cách Khu đô thị Đặng Xá 50 m về phía Bắc qua tuyến đường giao thông nội bộ; cách khu dân cư chạy dọc tuyến đường Nguyễn Đức Thuận – Nguyễn Bình (QL5) khoảng 100 m về phía Tây Nam; cách các hộ dân thôn Dương Đình, xã Dương Xá khoảng 200 m về phía Đông Nam. 

Về hiện trạng, khu đất dự án chủ yếu là đất nông nghiệp bỏ trống, kênh mương, đất giao thông, đất nghĩa trang, đất hành lang đường giao thông. 

Trên khu đất có khoảng 1.013 m2 đất công cộng, gồm các nhà văn hoá của tổ dân phố và khu dân cư. Đất ở có diện tích khoảng 4.174 m2, thuộc quản lý của 19 hộ dân bám theo mặt đường Nguyễn Đức Thuận – Nguyễn Bình.

Đất nghĩa trang có diện tích khoảng 16.057 m2, bao gồm các khu nghĩa trang rải rác trong dự án. Đất cơ quan: Có diện tích khoảng 874 m2, gồm một phần thuộc quản lý của Công ty Đường bộ 230. Đất trống có diện tích khoảng 69.632 m2, chủ yếu là các ô đất xen kẹt, bỏ hoang rải rác trong dự án, thuộc quản lý của UBND xã Phú Thị và xã Dương Xá.

Đất trồng hoa màu có diện tích khoảng 19,2 ha, đa số là đất nông nghiệp thuộc quản lý của người dân xã Phú Thị và Dương Xá, một phần nhỏ trồng lúa, một phần trồng cây ăn quả. Bên trong khu đất có các tuyến đường giao thông dân sinh đã được trải nhựa rộng 1,5 – 2 m, lề đường khoảng 1 m phục vụ việc đi lại.

Trong khu vực dự án, nước mưa chủ yếu thoát theo cao độ tự nhiên vào rãnh, mương thoát nước và vào hệ thống cống thoát nước dọc các tuyến đường giao thông, ngoài ra có một số ao nuôi thủy sản.

Trong giai đoạn đầu tư, CCN Phú Thị – giai đoạn 2 sẽ tập trung thu hút các ngành nghề chính là kho bãi, logicstic, ưu tiên các nghành nghề sản xuất, kinh doanh theo hướng công nghiệp sạch và dịch vụ hỗ trợ CCN. 

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 15,1 ha để xây dựng công trình công nghiệp; 3,5 ha cho cây xanh; 2,4 ha làm khu hành chính; còn lại là đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Các công trình nhà máy tại dự án sẽ được xây cao 2 tầng. Công trình dịch vụ hành chính sẽ bố trí ở phía Đông Nam khu đất, gần ĐT.719. 

Về tiến độ, dự án dự kiến sẽ hoàn thành việc bàn giao đất, xin cấp phép và khởi công xây dựng vào quý I/2024, từ quý IV/2024 sẽ hoàn thành xây dựng và đưa công trình vào hoạt động. Tiến độ thực hiện có thể được điều chỉnh từ 3 – 6 tháng tùy theo tình hình thực tế. Tổng mức đầu tư của dự án là 742,5 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của chủ đầu tư là 111,4 tỷ đồng, còn lại là vốn vay. 

Nguồn: vietnammoi