Nghệ An: Hé lộ nhà đầu tư dự án hơn 400 tỷ ở Đô Lương

Theo đó, trong 3 nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án chỉ có Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn (cùng đối tác là Công ty Cổ phần  xây dựng Phục Hưng Holdings) có địa chỉ tại Lô C1+C2, khu đô thị Minh Khang, đường Đại lộ Lê Nin, xã Nghi Phú, TP. Vinh đáp ứng các yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án.

Hai nhà đầu tư không đáp ứng các yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Vườn Xanh và Công ty Cổ phần Mía đường Sông Lam.

Trước đó, ngày 8/9/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An đã hoàn thành mở thầu dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương. Theo đó, dự án có 3 nhà đầu tư quan tâm là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn, Công ty Cổ phần Mía đường Sông Lam và Công ty Cổ phần Địa ốc Vườn Xanh.

Công ty Cổ phần Đầu Tư Và Thương Mại Hùng Sơn, Địa chỉ: Xóm Nam Sơn, Xã Vân Diên, Huyện Nam Đàn, Nghệ An. Đại diện pháp luật: Trần Thị Hoàng Mai (Số nhà 93, đường Phong Đình Cảng, phường Bến Thủy, TP Vinh, Nghệ An). Ngày bắt đầu hoạt động: 23/09/2014, ngành nghề kinh doanh chính: kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Về liên danh đăng ký thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings ((mã chứng khoán: PHC) được thành lập vào tháng 6/2002. Địa chỉ doanh nghiệp tại tòa nhà The Light Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hiện tại là ông Cao Tùng Lâm. Thời điểm tháng 12/2019, công ty có vốn điều lệ hơn 257 tỷ đồng.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021, HĐQT Phục Hưng Holdings đặt mục tiêu 2.000 tỷ đồng doanh thu và 36 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 30% và 267% so với năm 2020.

Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2021, doanh nghiệp ghi nhuận doanh thu 413 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 37 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của Phục Hưng Holdings là 2.060 tỷ đồng, không biến động đáng kể so với thời điểm đầu năm.

Trên website công ty, Phục Hưng Holdings giới thiệu là doanh nghiệp tham gia phát triển nhiều dự án bất động sản, tập trung chủ yếu tại Hà Nội.

Đơn cử là tòa nhà văn phòng, Trung tâm thương mại và nhà ở The Light nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Trung Văn – Từ Liêm. Dự án được thực hiện trên khu đất rộng 8.926 m2, gồm tháp đôi cao 25 tầng, hai tầng hầm và khoảng 72.000 m2 sàn xây dựng gồm 5 tầng thương mại, dịch vụ và 304 căn hộ chung cư. Tổng mức đầu tư dự án 1.000 tỷ đồng do liên danh Công ty TNHH Phát triển nhà Phục Hưng – Viettel làm chủ đầu tư.

Tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng Florence Tower được khởi công vây dựng vào tháng 10/2017, gồm 25 tầng nổi, ba tầng hầm, 480 căn hộ tại lô X3, đường Trần Hữu Dực, Nam Từ Liêm. Dự án có vốn đầu tư 952 tỷ đồng do Phục Hưng Holdings làm tổng thầu thi công. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Nhà Mỹ Xuân Hà Nội, thành viên của Phục Hưng Holdings.

Các dự án lớn khác có thể kể tên như Khu đô thị Gamuda Gardens (Yên Sở, Hoàng Mai) quy mô 8.689 m2, gồm ba block chung cư cao 31 – 35 tầng với 927 căn hộ; Golden Land Buildings (4.400 m2) gồm ba tầng hầm, 33 tầng nổi; Starlake – Deawoo (trong KĐT mới Tây Hồ Tây, Bắc Từ Liêm) gồm ba block, hai tầng hầm, 24 tầng nổi; Mỹ Đình Pearl gồm hai tháp cao 38 tầng với 984 căn hộ; Trụ sở làm việc và Văn phòng cho thuê Hà Nội Telecom (45 tầng nổi và ba tầng hầm).

Tại Vũng Tàu, Phục Hưng Holdings là chủ đầu tư dự án khu thương mại dịch vụ nhà ở Hoàn Cầu, quy mô 27.941 m2 gồm các sản phẩm nhà ở liền kề và biệt thự. Nửa đầu năm nay, Phục Hưng đã hoàn thành và bàn giao cho chủ đầu tư các dự án như Pandora, Golden Land, đồng thời ký mới các hợp đồng trị giá 1.500 tỷ đồng tại một số dự án như Mỹ Đình Pearl, An Lạc Green Symphony, dự án Hưng Phát – Meyhomes Phú Quốc,…

Ngoài ra, công ty đang chuẩn bị các thủ tục để đấu thầu/liên danh đấu thầu hoặc hợp tác đầu tư một số dự án như Khu dân cư tại tỉnh Thái Bình, Khu đô thị TP Sông Công, Khu dân cư mới tại tỉnh Phú Thọ… với tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương, huyện Đô Lương được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 5/7/2021. Theo đó, dự án có vốn đầu tư 447 tỷ đồng (gồm 24,3 tỷ đồng chi phí đền bù GPMB), quy mô 11,42ha, gồm 350 lô đất nền biệt thự, liền kề, trung tâm thương mại và cơ sở hạ tầng giao thông, vườn hoa cây xanh, cảnh quan đô thị; dự kiến thực hiện trong 3 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư.

Theo yêu cầu của Sở KHĐT Nghệ An, nhà đầu tư dự án phải có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản và với vốn pháp định đảm bảo. Về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư là 90 tỷ đồng.

Về kinh nghiệm, nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu một dự án bất động sản với vốn đầu tư tối thiểu 313 tỷ đồng, hoặc là nhà thầu xây dựng với gói thầu tối thiểu 296 tỷ đồng. Ngoài ra, nhà đầu tư phải có cam kết không bị công bố về vi phạm pháp luật, trong đó có vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường đối với các dự án đã hoặc đang thực hiện.

Mới đây, đối tác của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn là Phục Hưng Holdings cũng liên danh với một nhà đầu tư khác ở Nghệ An để thực hiện dự án khu đô thị Bắc Nghi Kim và khu nhà ở trung tâm Nghi Kim. Dự án sẽ được thực hiện tại xã Nghi Kim và xã Nghi Liên, TP Vinh, tỉnh Nghệ An. Tổng diện tích dự án khoảng 17,96 ha, trong đó, Khu đô thị Bắc Nghi Kim 12,74 ha; Khu nhà ở trung tâm Nghi Kim 5,22 ha.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị theo quy hoạch đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt với các hạng mục gồm nhà dịch vụ thương mại, nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, nhà văn hóa, trường mầm non và các công trình hạ tầng giao thông, kỹ thuật, cây xanh,…

Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị Bắc Nghi Kim như sau: đất dịch vụ thương mại 2.339,6 m2; đất xây dựng nhà ở thấp tầng 63.473,9 m2; đất xây dựng nhà ở xã hội 12.697,1 m2; đất cây xanh thể dục thể thao 6.369,8 m2; đất xây dựng nhà văn hóa 941 m2; đất xây dựng trường mầm non 2.066,5 m2; đất hạ tầng kĩ thuật 684 m2; đất giao thông 37.220 m2 và đất mương thoát nước thải 1.566 m2.

Đất xây dựng nhà ở thấp tầng trong Khu nhà ở trung tâm Nghi Kim gồm 181 lô tổng diện tích 27.056,4 m2; đất xây dựng nhà ở xã hội 5.684,95 m2; đất cây xanh thể dục thể thao 3.090,8 m2; đất giao thông 15.771,82 m2;…

Tỉnh Nghệ An cho biết chi phí thực hiện dự án là 1.250 tỷ đồng. Nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng quy hoạch, các quy định về đấu thầu, đầu tư, đất đai, xây dựng và các quy định có liên quan.

Nguồn: doanhnhanvn.vn